2 RUSTICI IN PIETRA CON CIRCA 4600 MQ DI TERRENO IN ITALIA

ANGROGNA A circa 995 mt di quota, proponiamo 2 RUSTICI IN PIETRA CON CIRCA 3.980 DI TERRENO indicati PER ATTIVITA AGRICOLA MONTANA. La proprietà si trova sulle pendici del Monte Vandalino, sul versante del Barfè. Questa zona è particolarmente apprezzata dagli appassionati della montagna e degli itinerari storico-naturalistici perché ricca di verde e di sentieri che toccano e attraversano le diverse borgate. Infatti un tempo queste case erano abitate tutto lanno mentre oggi solo alcune sono state ristrutturate e adibite a baite estive. Da qui si puó giungere in breve tempo al Rifugio agrituristico Barfè. I due rustici sono vicini fra loro, quasi a formare un unico fabbricato: infatti landrone con scala coperta in pietra costruita in mezzo, lega le due strutture. Al piano terra troviamo le 3 stalle ed una tettoia mentre al primo piano sono presenti da una parte la cucina, la camera da letto e lintercapedine, mentre dallaltra il wc ed il fienile. Il terreno adiacente di proprietà ha una superficie di circa 4600 mq. Tutti i locali ad uso agricolo dellunità sono ora accatastati come Fabbricato Rurale Strumentale (D/10): questo risulta vantaggioso per chi acquista in qualità di agricoltore date le agevolazioni fiscali riservate a questa categoria. I due locali censiti come abitativi sono invece accatastati come abitazione (A/4). La proprietà risulta particolarmente adatta a chi desidera avviare qui unattività agricola o agrituristica. Gli immobili, interamente costruiti in pietra con travatura e solette in legno, necessitano di interventi di restauro. Una sapiente ristrutturazione volta alla conservazione dei materiali originali puó trasformare questa struttura in una caratteristica baita montana. E presente lallacciamento allenergia elettrica. E necessario costruire le fosse biologiche Himhoff. Questa proposta è indicata per gli amanti della montagna che possiedono un auto adeguata a percorre agevolmente lultimo chilometro di strada, sterrata ma facilmente carrabile, che conduce alla proprietà. Soleggiato ed immerso nel verde, è il luogo ideale dove avviare una piccola attività agricola montana. Chiama lo 0121/462422 o il 377/7059337 anche tramite WhatsApp per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita alla proprietà. Visita il sito UNICASE o le nostre pagine Facebook ed Instagram per trovare tante altre soluzioni in vendita o in affitto confacenti alle tue necessità. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Spese: 0
Anno: 0
Vani:
Camere: 2
Riscaldamento: No
Stato:
Tipo Cucina:
Mq: 194
Giardino: , 0 mq
Box: 0
Ubicazione: barfè inferiori, , Angrogna, , Italia
Latitudine: 44.85258 Longitudine: 7.18552