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Mario è scomparso, e seguendo la sua pista, Luigi arriva a una terrificante mansione di Boos e tutti i tipi di fantasmi che possono affrontare solo con l'aiuto dell'eccentrico professor
Avanzate la vostra missione utilizzando l'invenzione del professor Fesor: un aspirapolvere multifunzione chiamato Succionaentes 3000 e una Game Boy Horror, una versione della famosa console "tuneada" per esplorare la mansione e scoprire tutti i misteri che nasconde
Una torcia e un aspirapolvere sono le migliori armi per Luigi in questa incantevole mossa piena di trappole, porte false, passaggi nascosti e fantasmi
La Succionaentes 3000 è un'arma speciale con cui catturare i fantasmi che abitano la mansione, ma serve anche per ritrovare ogni stanza in cerca di segreti e gioielli, e per risolvere puzzle assorbendo e sconfiggendo fuoco, acqua e altri elementi con cui accedere a nuove ali della mansione
Novità rispetto al gioco originale: oltre a un ulteriore spazio visivo migliorato e adattato al formato panoramico del display superiore Nintendo 3DS, lo schermo inferiore consente di visualizzare la mappa e le varie funzioni del Game Boy Horror in ogni momento. Inoltre include nuove modalità di gioco, logori e la possibilità di affrontare nuovamente i capi per ottenere migliori punteggiamenti. Include modalità di gioco in cooperativo per due giocatori, e al contrario di ciò che accade in altre squadre di cacciatori di spettro, qui non c'è problema di attraversare i raggi. Infatti, se i due giocatori puntano allo stesso fantasma, questo si indebolirà prima e si attiverà più rapidamente, essendo un modo ideale per sostenere i più inesperti

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