ABITAZIONE IMMERSA NEL VERDE AD ADRIA A ADRIA

Abitazione accostata, con cantina e garage in corpi staccati, oltre all'area cortiliva di pertinenza esclusiva, siti in Comune di Adria (RO), fr. Ca' Emo, via Rodella n° 8. Il fabbricato ad uso abitativo, disposto su due piani fuori terra, è attualmente costituito dai seguenti vani: Piano terra: un vano soggiorno-pranzo-cucina, un vano con caldaia e una veranda; Piano primo: un disimpegno, n° 3 camere da letto, un bagno. Il fabbricato principale, di due piani fuori terra, è in cattivo stato di conservazione e manutenzione. Esso è esternamente intonacato e tinteggiato (deteriorato), con copertura a falde e manto di copertura in coppi di laterizio. L'abitazione ha una superficie lorda di mq. 121,76 circa. L'altezza dei vani è di ml. 2,55 circa al piano terra e ml. 2,43 al primo piano, la cantina (in corpo staccato) ha una superficie lorda di mq. 25,18 circa ed un'altezza variabile da ml. 1,80 a ml. 2,50 circa. L'immobile è in cattivo stato di conservazione e di manutenzione (si rilevano oltre a fessurazioni, gli esiti di fenomeni infiltrativi e condensativi). Esso è internamente intonacato e tinteggiato, i pavimenti sono in piastrelle di ceramica (rivestiti in materiale plastico nel vano caldaia), i serramenti di finestra sono generalmente in legno con vetrocamera, talvolta con doppio serramento in alluminio e vetro, sono dotati di scuri in legno (talvolta avvolgibili in pvc e talvolta grate in ferro); le porte interne sono generalmente in legno tamburato, la porta d'ingresso è finestrate in legno e vetro, quella di servizio è in legno. La scala è in legno. Il bagno, rivestito con piastrelle di ceramica, sono completi di apparecchi idro-sanitari. Sono presenti i normali impianti compreso quello elettrico è in generale sottotraccia. Quello di riscaldamento, alimentato a metano, è realizzato prevalentemente con termosifoni in alluminio. Non è presente alcun impianto di condizionamento. L'efficienza e la rispondenza degli impianti alle normative vigenti dovrà essere verificata da tecnici specializzati. La cantina, disposta su un fabbricato staccato con copertura a falde e manto in coppi, ha una superficie lorda di mq. 25,18 circa ed un'altezza media di ml. 2,39 circa. Essa è in cattivo stato di conservazione e manutenzione (sono presenti fessurazioni di assestamento). Intonacata e tinteggiata e pavimentata con piastrelle in ceramica, la porta d'accesso è in alluminio e vetro, i serramenti di finestra non sono sempre presenti (spesso sono costituiti solamente da scuri in legno). L'impianto elettrico, fuori norma, è in parte sottotraccia ed in parte sopratraccia). Il garage, disposto su un fabbricato staccato con struttura di copertura in legno e manto a falde in lamiera zincata ha una superficie lorda di mq. 34,44 circa ed un'altezza di ml. 2,45 circa. Esso è in cattivo stato di conservazione e manutenzione. La pavimentazione è in battuto di cemento lisciato. L'impianto elettrico, fuori norma, è sopratraccia. L'area di pertinenza dei fabbricati è di mq. 526 catastali, compreso il sedime del fabbricato. Essa, in parte pavimentata con battuto di cemento lisciato, è prevalentemente disposta a prato e piantumata. In corrispondenza della pubblica via sono presenti cancelli in ferro zincato (uno pedonale ed uno carraio). Per il resto l'area è recintata in vario modo (da fabbricati confinanti o con rete metallica sostenuta da montanti in ferro). Sull'area sono inoltre presenti manufatti abusivi (box, tettoie, ecc. in materiale vario) con carattere di provvisorietà di cui si prevede la demolizione e lo smaltimento (costo previsto EURO 1.350,00 circa). Per ulteriori informazioni e visite contattare il numero +39 351 6343800 o 0459782475. La nostra Agenzia, specializzata e riconosciuta, si occupa esclusivamente di Aste Immobiliari. Ci occupiamo della ricerca di procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta e per l'acquisto dell'immobile. I nostri servizi comprendono: •Analisi della procedura esecutiva e valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con i Tribunali per l'acquisto dell'immobile in Asta. CLASSE ENERGETICA: D
Spese: 0
Anno: 0
Vani:
Camere: 0
Riscaldamento:
Stato:
Tipo Cucina:
Mq: 121
Giardino: , 0 mq
Box: 35
Ubicazione: Via Rodella, , Adria, , Italia
Latitudine: 45.08357 Longitudine: 11.97049