AFFARE A SIENA

Silenzioso e ben illuminato, con un’ottima visuale panoramica, l’appartamento è sito al primo piano, composto da 6 vani, per una superficie calpestabile pari a 92 mq + 10 mq di ingresso; completa la dotazione della casa, un terrazzo coperto di ca. 12 mq abitabile anche nei mesi invernali (dotato di attacchi per il posizionamento di servizi all’esterno), un box cantina di ca. 30 mq (piano -1), un giardino di accesso di ca. 50 mq. Dall’ ingresso autonomo, si accede a una zona ingresso e alle scale che lo collegano alla zona Pranzo-Soggiorno (dotato di camino), e vano per un’ampia cucina/servizi; con un piccolo disimpegno si accede ad una prima camera da letto (matrimoniale), ad un bagno (con vasca a idromassaggio), e alla seconda camera (matrimoniale) dotata di bagno in camera (con box doccia). Servita di impianto termoautonomo, e ottima coibentazione, consente un buon riscaldamento nei mesi invernali (presente anche un camino in soggiorno). Tutti i locali sono dotati di affaccio esterno sui quattro lati dell’edificio, consentendo (anche grazie alla collocazione sommitale dell’edificio) una ventilazione naturale della casa anche nei periodi più caldi della stagione estiva. L’altezza del sottotetto permette la realizzazione di un ampio soppalco abitabile. Parte di un complesso di recente costruzione, composto da tre casali frazionati in nove appartamenti, la proprietà è dotata di giardino ed ingresso separato, posto auto coperto e cantina, il comprensorio, è immerso in una proprietà agricola coltivata ad ulivi, ed è dotato di ampi parcheggi esterni, una piscina con annesso spogliatoio, gazebo, zona doccia più un ampio giardino condominiale. L’appartamento si trova in località Pascianella (Castelmuzio, frazione del comune di Trequanda, in provincia di Siena), sulla sommità di un rilievo affacciato sulla Frazione di Montisi, e sulla val d’Orcia (Crete senesi). La zona paesaggistica è di estremo pregio, facilmente raggiungibile dall’autostrada A1 che dista 13 Km circa, permette di raggiungere facilmente tra le maggiori località turistiche toscane e umbre, come Pienza (7 Km), Montalcino (10 Km), Siena 40 Km, Arezzo (30 Km), Perugia (40 Km).