AFFITTASI - LOCALE COMMERCIALE CAT. C1 DI 63 MQ A ROMA

AFFITTASI -Locale commerciale cat. C1 di 63 mq in locazione dotato di predisposizione per canna fumaria, piano terra su strada e sotto negozio con finestra e servizio. RE/MAX Abacus propone in locazione un locale commerciale situato in via Catanzaro 45, a pochi passi da Piazza Bologna, in una zona centrale caratterizzata da un intenso flusso pedonale e veicolare, grazie al doppio senso di marcia. L'immobile, di 63 mq complessivi, si presenta con un'ampia vetrina e ingresso direttamente su strada, garantendo una visibilità ottimale. Internamente, il locale è suddiviso in due ambienti: il piano strada misura circa 35,54 mq, mentre il sotto negozio finestrato ha una superficie di 29,61 mq. I due livelli sono collegati tra loro da una scala interna comoda e funzionale. È presente un servizio igienico al piano sottostante e la predisposizione per l’installazione della canna fumaria, rendendo il locale adatto anche ad attività del settore food. L'immobile è accatastato interamente come C1. La versatilità degli spazi e la possibilità di personalizzazione lo rendono idoneo per una vasta gamma di attività commerciali. La posizione strategica, nel cuore di un quartiere molto frequentato e ben collegato, rappresenta un valore aggiunto per chi desidera avviare o trasferire un’attività in una zona ad alto potenziale. Il contratto proposto è ad uso COMMERCIALE, soggetto a IVA. È richiesta fideiussione bancaria. L’ultima attività svolta all’interno è stata una pizzeria a taglio. L’immobile è in classe energetica D.
Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm.
Indirizzo: Via Catanzaro, 45
Bologna, Roma, Roma
CAP: 00161
Latitudine: 41.912617
Logitudine: 12.5177497
Piano: t
Agenzia: Remax Abacus
Mq: 63
Camere: 1 Bagni: 1
Condizioni: Buono / Discreto