AGRITURISMO A PALOMBARA… A PALOMBARA SABINA

Affascinante complesso immobiliare con molteplici… Affascinante complesso immobiliare con molteplici opportunità! Siete alla ricerca di un luogo incantevole dove risiedere, aprire un bed and breakfast o avviare un ristorante? Questa è l'opportunità che stavate aspettando! Presentiamo un complesso immobiliare unico nel suo genere, che offre una villa su due livelli, una dependance e un ristorante con tutte le Licenze necessarie. La villa principale si estende su due livelli e vanta una spaziosa area living con soggiorno e salone, perfetti per accogliere gli ospiti o trascorrere momenti di relax in famiglia. Con ben 3 camere da letto, 4 bagni, una cucina abitabile e ampi spazi di disimpegno, questa proprietà offre tutto lo spazio necessario per una vita comoda. Con 8 posti letto standard e ulteriori 4 posti letto grazie ai 3 ingressi indipendenti, la villa può essere utilizzata anche come un affascinante bed and breakfast. La dependance è dotata di un accogliente soggiorno, angolo cottura, due camere da letto e un bagno, offrendo una soluzione indipendente per ospiti o personale aggiuntivo. Il ristorante, con una capacità di circa 95 coperti, è un vero gioiello. Dispone di una cucina industriale professionale, bagni separati per uomini, donne e disabili, e una licenza per la vendita di alcolici. La licenza di ristorazione permette una media di 45 posti a pranzo e cena ogni giorno, garantendo un flusso costante di clienti. I locali sono stati costruiti utilizzando materiali di bioedilizia, rispettando l'ambiente circostante e creando un'atmosfera unica. La proprietà si estende su un terreno di 20.000 metri quadrati, con un pittoresco laghetto che può essere trasformato in una splendida piscina o un biolago, creando un'oasi di tranquillità. La sicurezza è garantita dagli infissi in triplo vetro anti-intrusione, offrendo tranquillità e comfort ai residenti e agli ospiti. Inoltre, un pergolato/tettoia con una capacità di 64 posti permette di godere del magnifico panorama circostante. Una terrazza di 400 metri quadrati offre spazio per organizzare eventi speciali o per rilassarsi all'aperto, godendo del clima e della vista mozzafiato. L'edificio è dotato di un impianto fotovoltaico da 13,5 kW con accumulo di 33 kW, una pompa di calore per l'acqua calda con accumulo e una caldaia ibrida, garantendo un'elevata efficienza energetica. Inoltre, potrete beneficiare di agevolazioni fiscali, essendo esenti da tasse. Il parcheggio interno, con una capacità di 50 posti auto, assicura un facile accesso e comodità per i vostri ospiti. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in un contesto ecologico e avviare un'attività redditizia. Contattateci oggi stesso per scoprire di più su questa affascinante proprietà! Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 500 mq Inserzionista: Coldwell Banker Barbera Group Inter