ALBERGO DI 760MQ IN VIA PROVINCIALE CANTONIERA 9 A CARPEGNA A URBINO

Vendesi albergo con bar-ristorante e terreni annessi, sito in Carpegna (PU), via Provinciale Cantoniera 9. L immobile ubicato, rispetto al Comune, a 3 km di distanza.Trattasi di fabbricato disposto su tre piani fuori terra ed uno seminterrato, oltre a corte esclusiva posta sul fronte e sul retro. Internamente composto: al piano seminterrato da locali magazzino, scantinato, garage, lavanderia, centrale termica e servizi; al piano terra da ingresso, reception, ristorante, cucina, retro e bar; al piano primo e secondo (sottotetto) 9 camere da letto e servizi igienici per piano (in totale 18 camere).Sul fronte, l ingresso dell albergo e ristorante, stato chiuso con vetrata in alluminio anodizzato (non autorizzata).Le finiture sono caratterizzate da: scala interna che collega i piani in marmo chiaro, ringhiere in legno, pianerottoli e stanze con pavimento in ceramica; infissi esterni in legno con vetrocamera, protetti da scuri in legno e finestre in legno. I servizi igienici sono tutti dotati di finestra e sanitari. Si fa presente che il piano secondo (sottotetto), le camere verso il muro perimetrale esterno, hanno altezza variabile da mt 2.20/2.25. Il piano seminterrato risulta pavimentato con piastrelle in gres, le pareti sono intonacate e tinteggiate.Gli impianti presenti sono: riscaldamento centralizzato, con valvola di zona per ciascun piano, con radiatori in alluminio ed in parte da termoconvettori, con alimentazione a gasolio; elettrico; ricezione tv e telefonico.Esternamente presente una corte esclusiva, composta sia da ampio parcheggio sul fronte che da un piccolo parco attrezzato per i bambini.Completano la propriet dei terreni agricoli limitrofi all albergo.Nel complesso l immobile si presenta in discreto stato di conservazione e risulta libero (diversamente da quanto indicato in perizia). Si precisa inoltre che l intera struttura non risulta adeguata alla normativa sul superamento delle barriere architettoniche, in quanto sprovvista di ascensore.Sono presenti difformit sanabili, come meglio riportate in perizia a pag.4 e 5 (punto 6).Superficie commerciale Albergo: totale 760 mqSup. utile Scoperto: 1.382 mqTerreni: 20.188 mq (totali)Piena propriet di:Albergo (CF): Foglio 8 - Particella 153 - Subalterno 3 - Cat D/2Terreni (CT): Foglio 8 - Particelle 140, 141, 147, 149, 154, 181, 182, 184, 186 e 188