APP. A AMELIA DI 1200 MQ A AMELIA

L???azienda agricola Collepina è sita in agro del comuneb'/xe2/x80/xa6' L???azienda agricola Collepina è sita in agro del comune di Amelia (TR); La sua ubicazione collinare a circa 500m s.l.m., risulta di alto grado ambientale e paesaggistico con splendida Vista sul Borgo Storico di Amelia. L???accesso avviene dalla strada comunale di Macchie dopo aver lasciato la strada Statale S.S. 205 Amerina Che collega tutto il comprensorio Amerino con Orvieto/Terni e l???autostrada A/1 casello di Orte (Km 18) per Chi viene da SUD, casello di Attigliano (Km 16) per chi viene da NORD. Questa sua strategica ubicazione le conferisce un ottimo grado di commerciabilità e redditività. Il punto di forza dell???azienda è la presenza di un ampio ed articolato complesso agrituristico, con accesso Dalla strada comunale Amelia/Macchie mediante viale alberato di m 700, distribuito su quattro immobili Adiacenti: - l???immobile centrale, è costituito al piano terra dal Ristorante Agrituristico di circa Mq 440, ex laboratorio Carni di circa Mq 75 e al primo piano da appartamento padronale di circa Mq 210; - il secondo immobile collegato al primo da una chiostrina solare, è costituito da un altro ampio salone di Con soffitto a capriate di legno e pianelle in cotto fatte a mano, ideale per banchetti e convegni e da n°6 Camere dotate di servizi con soppalco per circa Mq 200 dotate di servizi e destinate ad agriturismo; - il terzo immobile collegato al primo da una grande aiuola di erbe aromatiche è composto da n°3 Appartamenti con soppalco corredati di portico e giardino indipendenti; - il quarto immobile è costituito da n°2 spogliatoi con bagno e doccia, n°1 magazzino e n°1 sala impianto Di depurazione a servizio di n°1 piscina - bambini m 3x7 e n°1 piscina ??? adulti m 7x14 - Superficie complessiva di 1256 mq Il complesso, è stato realizzato mediante profonda ristrutturazione di ottimo livello alla fine degli anni ???90, Ed una seconda ristrutturazione è avvenuta nel 2009, esso è allacciato alla rete idrica comunale in forma di Consorzio privato, ma possiede nella sua proprietà anche due pozzi; è servito da fognatura privata, è Allacciato alla rete elettrica con cabina di potenziamento energetico, ha riscaldamento autonomo per ogni Immobile alimentato a GPL, è dotato di riserva idrica interrata (Mc 70) con stazione di pompaggio per Impianto di irrigazione a scomparsa temporizzato, impianto wi-fi in tutta la struttura. La struttura è servita da due parcheggi ombreggiati per autovetture e di ampio parcheggio scoperto. La corte di pertinenza è di 7.700 Mq adibita a giardino, il terreno agricolo circostante compreso nella Vendita è di circa 8 ettari di cui circa la metà ad uliveto. Possibilità di acquistare ulteriore terreno fino a 40 Ettari complessivi. Www.collepina. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 1200 mq Inserzionista: B. AMELIA srl