APP. A LIVORNO DI 79 MQ A LIVORNO

Servizio "base": solo formulazione e presentazioneb'/xe2/x80/xa6' SERVIZIO b'"'BASEb'"': SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO b'"'COMPLETOb'"': OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 16/01/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell???immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. L'unità immobiliare oggetto di stima è situata al secondo piano, lato destro del fabbricato, e comprende: ingresso, soggiorno con balcone prospiciente via Danesi, cucina con balcone verandato e ripostiglio, due camere e bagno suddivisi da un disimpegno. Gli spazi sono ben organizzati, distinguendo chiaramente la zona giorno dalla zona notte. La proprietà include anche un resede esclusivo al piano terra, sul retro del fabbricato. Lo stato manutentivo generale è buono: i pavimenti sono in marmo originario nell'ingresso, soggiorno e disimpegno, mentre negli altri vani sono in gres chiaro di recente fattura. Gli infissi interni ed esterni sono in legno, verniciati di bianco, con avvolgibili in plastica più recenti. Il bagno, risalente probabilmente al 2000, è completo di lavabo, wc, bidet e doccia, con pavimenti e rivestimenti in tonalità chiara. Gli impianti sono a traccia, con un interruttore differenziale magnetotermico vicino alla porta d'ingresso e un contatore ENEL nell'androne condominiale. Il riscaldamento e l'acqua calda sono autonomi, con una caldaia murale recente marca Saunier Duval posizionata in veranda e radiatori in alluminio. ?? presente un impianto di condizionamento, ma incompleto e non funzionante. Sono stati rilevati lievi danni da infiltrazioni causati da lavori esterni. Il resede, adibito a giardino, era in stato di disuso al momento del sopralluogo. L'autorimessa, situata al piano seminterrato, è accessibile dalla corte esterna condominiale. Lo stato d'uso è risultato buono, con una superficie di 24 m². L'autorimessa è dotata di pavimentazione in grigio scuro e basculante metallica. L'immobile presenta lievi difformità interne, come l'ampliamento del vano di passaggio dal corridoio al soggiorno tramite la rimozione di un infisso, che non compromettono la conformità urbanistico-edilizia. Per il ripristino dello stato legittimo, si stimano costi orientativi di circa 2.500 ???, comprensivi di sanzioni e spese tecniche. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ??? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di ??? 250 (prezzo finale dovuto indipendentemente dall???esito della gara) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull???importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 79 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Immoinvestire di Calvisi Davide