APP. A ROMA DI 110 MQ A ROMA

Metro B Libia | Trilocale oltre servizi e cantina, b'/xe2/x80/xa6' Metro B Libia | Trilocale oltre servizi e cantina, ristrutturato, arredato e locato. Proponiamo in vendita un'interessante soluzione abitativa uso investimento in una delle zone più ricercate di Roma, il quartiere Trieste, e precisamente in Via Giarabub, una strada privata chiusa al traffico veicolare, che garantisce maggiore tranquillità e privacy ai suoi abitanti. Con una superficie totale di 110 metri quadrati (100 mq la casa e 10 mq la cantina di pertinenza esclusiva), gli ambienti sono ampi e confortevoli, distribuiti in: sala di ingresso, un salottino, cucina, tre camere da letto, e un grande bagno con finestra. Zona e palazzo L'appartamento, attualmente dato in locazione, è situato al piano rialzato di un edificio del 1960 dotato di ascensore. Le spese condominiali ammontano a soli 50 euro mensili e il riscaldamento è centralizzato, con contabilizzatore di calore e alimentato a metano. Inoltre, il palazzo presenta prospetti in buono stato conservativo e gode di una terrazza condominiale di recente ristrutturazione La posizione strategica dell'immobile lo rende estremamente confortevole e comodo da raggiungere, grazie alla vicinanza alla fermata della metropolitana B Libia. Inoltre, la presenza di parchi e università nei dintorni lo rende perfetto per chi desidera un ambiente dinamico e stimolante, studenti e giovani professionisti, garantendo un rendimento sicuro e costante. Finiture e arredi L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2021, si presenta in uno stato di conservazione eccellente e si distingue per l'estetica moderna con linee pulite e una palette di colori neutri, creando un'atmosfera fresca e ariosa. L'uso coerente di pareti dai colori chiari e di pavimenti caldi effetto legno crea un aspetto coeso, legando insieme tutti gli spazi. I pavimenti e i rivestimenti sono coordinati con gli arredi degli ambienti, che verranno lasciati ammobiliati, rendendo l'acquisto ancora più vantaggioso. Offre uno spazio abitativo ben progettato ad uso investimento. Le camere da letto sono state decorate con un mix di colori rilassanti, ciascuna arredata con letti comodi e ampie soluzioni di stoccaggio, scrivanie e complementi. La cucina in stile con il resto del mobilio è attrezzata di elettrodomestici in acciaio. Adiacente alla cucina, una zona pranzo e conversazione creata in un grande disimpegno centrale. Il bagno include una lavatrice, una doccia con box in cristallo e sanitari moderni. Varie Tra le dotazioni dell'immobile, è presente anche una cantina. Attualmente, l'immobile è locato al canone di Euro 14.400,00 (oltre Condominio e utenze) con tre contratti di locazione (stanza e uso condiviso delle zone comuni) a tre coinquiline affidabili e puntuali nei pagamenti, che scadranno nel 2026, rendendo questa soluzione più invitante per chi desidera un investimento con un ottimale rapporto qualità/prezzo. Consigliato Virtual Tour 3D con misure laser e planimetrie! Info e visite: 06.70497002 ****@****.** (utilizza il modulo di contatto per inviare email) Classe energetica: G Epi: 199.22 kWh/mb'/xc2/xb2'. Condizioni immobile: Ristrutturato Dimensione: 110 mq Stanze: 3 Bagni: 1 Inserzionista: ScegliCasa Merulana Immobiliare s.r