APP. A ROSIGNANOB'/XE2/X80/XA6' A ROSIGNANO MARITTIMO

Servizio "base": solo formulazione e presentazioneb'/xe2/x80/xa6' SERVIZIO b'"'BASEb'"': SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO b'"'COMPLETOb'"': OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 29/04/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell???immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. L'immobile si trova a Rosignano Marittimo (LI), in zona Castiglioncello, Via Isonzo, ed è composto da un piano terra, un primo piano e un piano interrato adibito a magazzini, senza ascensore, con una corte esterna a giardino. Al piano terra si trovano un soggiorno di 30 mq e una cucina di 13 mq. Al primo piano ci sono due camere, una di 13 mq con balcone e l'altra di 10 mq con terrazzo, oltre a un disimpegno di 3 mq e un bagno di 3 mq. Il piano interrato comprende tre ripostigli di 15, 12 e 13 mq, un bagno di 7 mq, un disimpegno di 6 mq e uno scannafosso. L'immobile dispone anche di un posto auto scoperto di 20 mq con accesso da via Isonzo. L'impianto di riscaldamento è autonomo e alimentato da una caldaia Immergas Victrix Zeus Superior 32 kW a gas metano, regolarmente registrata al SIERT. ?? presente anche un impianto di climatizzazione multi-split Daikin. Gli impianti igienico-sanitari ed elettrici sono in buono stato di manutenzione. Finestre e portefinestre sono in PVC bianco con doppio vetro, le porte interne in legno bianco e la pavimentazione principale è in parquet. La superficie utile interna dell'abitazione è di 72 mq, con un balcone di 3 mq e una terrazza di 14 mq. Il piano interrato ha una superficie di 53 mq, a cui si aggiungono 17 mq di scannafosso. Il giardino esclusivo invece si estende per 302 mq. Sono presenti difformità edilizie legate a modifiche nel piano interrato, tra cui variazioni nelle pareti divisorie e nelle superfici finestrate, oltre alla realizzazione di una porzione aggiuntiva di scannafosso non registrata. ?? necessaria una SCIA in sanatoria, il vincolo idrogeologico e l???attestazione di agibilità per i lavori eseguiti con la SCIA del 2012 e successive varianti. Tutti gli abusi sono sanabili, con un costo stimato di 8439 euro. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ??? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di ??? 250 (prezzo finale dovuto indipendentemente dall???esito della gara) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull???importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 183 mq Stanze: 2 Bagni: 2 Inserzionista: Immoinvestire di Calvisi Davide