APPART.A BORGO GIANNOTTI A LUCCA

Stato immobile: Ristrutturato Composto da 5vani Cucina: Soggiorno - cucina BORGO GIANNOTTI IN ESCLUSIVA Situato a circa 150 metri dalle mura urbane in zona Borgo Giannotti, luminoso appartamento di circa 100 mq posto al piano primo servito da ascensore. L'immobile è composto da ingresso in soggiorno con predisposizione per la cucina ad induzione, disimpegno, lavanderia, tre camere matrimoniali ognuna con bagno riservato. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019, ha tutti gli impianti nuovi, così come i pavimenti, i bagni, gli infissi, ecc. Impianto di condizionamento caldo/freddo con pompe di calore, gestibile singolarmente in ogni ambiente e controllabile anche tramite applicazione sullo smartphone. Impianto per l'acqua calda sanitaria specifico per ogni bagno, quindi anche utilizzando tutti e 3 i servizi contemporaneamente non si noteranno cali di prestazioni. L'appartamento è stato pensato sia per l'utilizzo come Bed and Breakfast che come abitazione tradizionale, senza dover effettuare interventi edilizi. I pavimenti sono in Gres effetto legno, tutti gli infissi in PVC della Rehau, serrande elettriche. Impianto elettrico nuovo completamente sfilabile, rete ethernet, wi-fi già installato, faretti e luci a led. Nella ristrutturazione è stato dato molto peso all'aspetto energetico ed alla praticità nella gestione. Tutto funziona senza l'utilizzo di gas metano. A corredo della proprietà ci sono tre balconi, due accessibili dalle camere ed uno dal soggiorno, e cantina esclusiva al piano semiinterrato. L'immobile viene venduto arredato, non necessita di alcun lavoro, già imbiancato ed in condizioni impeccabili. Spese condominiali ordinarie circa € 800 annue. E' prevista la tinteggiatura della facciata senza nessun costo a carico dell'acquirente. Ottimo investimento con ampia possibilità di utilizzo.Rif: 2901 - Mq: 100 - Locali: 5 - Classe energetica: D - Consumo: 144.77 Kwh/m2. Inserzionista: Metroquadro Immobiliare