APPART.A PONTE A ELSA A EMPOLI

Stato immobile: Ristrutturato Composto da 1vani CERCHI UN SUPER-MONOLOCALE CON RESEDE? Il b'"'Super-Mono Di Ponte a Elsab'"' è quello che stai cercando! Chiamaci per scoprirlo prima di chiunque altro... Questo monolocale con resede ed ingresso indipendente, attualmente locato a 400 euro al mese, si trova a Ponte a Elsa, nel comune di Empoli, a circa due km dall'ingresso della FI-PI-LI e due km e mezzo dal centro commerciale. PER INVESTIMENTO LOCATO CON CONTRATTO 4+4 PIANO TERRA, CON RESEDE INDIPENDENTE, NO CONDOMINIO Un immobile ristrutturato, dal prezzo introvabile ed attualmente affittato con contratto 4+4 con canoner di locazione di 400 euro. Redditività dell'investimento elevata. GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 34 mq. La superficie commerciale è di circa 40 mq. LE STANZE: L'immobile è così disposto. Al piano terra: - Ingresso/Salottino - Cucina con accesso al resede - Antibagno - Bagno (senza box doccia) CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/4, con una rendita catastale di Euro 139,44. IL CONTESTO: L'immobile fa parte di un fabbricato in buone condizioni di manutenzione. L'appartamento si trova a Empoli, più precisamente a Ponte a Elsa. A pochi minuti dall'ospedale, dalle scuole e dalla FI-PI-LI; a pochi passi da tutti i principali servizi. ALTRI DETTAGLI: Niente condominio! Ristrutturato. Interamente elettrico (con cucina ad induzione, boiler elettrico, e riscaldamento elettrico). Ristrutturato, in ottime condizione di manutenzione. Ape = b'"'Fb'"' A CHI POTRÀ PIACERE?... A chi cerca un investimento a Empoli.... A chi cerca un resede esterno.... A chi non vuole il condominio.... MA UN DIFETTO CE L'HA? Gli spazi sono quelli di un monolocale, ma il resede esterno è un accessorio fondamentale! Tuttavia il bagno è un po' sacrificato: piccolo e privo di box doccia. PUNTI DI FORZA: 1) INGRESSO INDIPENDENTE 2) LOCATO 4+4 3) NESSUNA SPESA CONDOMINIALE 4) RESEDE PRIVATO 5) INVESTIMENTO REDDITIVO Chiamaci per scoprirlo prima di chiunque altro... Euro 75.000 (Rif. 9502)Rif: 9502 - Mq: 35 - Locali: 1 - Classe energetica: G - Consumo: 323.00 Kwh/m2. Inserzionista: Studio Immobiliare Serena