APPARTAMENTO A CENTRO A MASSA

Stato immobile: Ristrutturato Composto da 8vani Cucina: Abitabile MASSA - ZONA CAPACCOLA - SPLENDIDO APPARTAMENTO IN FABBRICATO BIFAMILIARE RECENTEMENTE RISTRUTTURATO NEL GRADEVOLE CONTESTO DEL BORGO Nella splendida zona residenziale del quartiere di Capaccola, proponiamo in VENDITA questo bellissimo appartamento posto in fabbricato bifamiliare. Una casa che incarna l' ideale connubio di finiture moderne con un tocco di elegante classicità a pochi passi dal centro storico, al piano primo e secondo di fabbricato bifamiliare recentemente rinnovato anche negli esterni, ed alla quale si arriva a piedi, attraverso il vicolo che giunge da Via Dei Colli. COMPOSIZIONE - l’appartamento si sviluppa per una superficie commerciale di circa 172 mq (circa 138 mq netti, distribuiti su due livelli), e si suddivide: Al PIANO PRIMO - in ballatoio d’ingresso, ampia zona living (circa 40 mq) dalla quale si raggiunge la cucina abitabile - che gode di una magnifica vista sul centro e sul mare - una camera ospiti/studio (15 mq circa), il bagno (con annessa zona lavanderia) ed il balcone; Al PIANO SECONDO - scala di collegamento, disimpegno notte, due camere, entrambe matrimoniali - servite da ampio balcone vista mare - sala da bagno (con vasca, doccia e finestra). ESTERNAMENTE - gli esterni dell’immobile sono stati completamente rinnovati due anni fa, si presentano pertanto in perfette condizioni; la casa gode di una ottima esposizione al sole, presentando tre lati liberi. Dal vicolo che attraversa il borgo, si accede alla proprietà da un caratteristico androne (comodo ricovero per biciclette o scooter) e che conduce all’area esterna della casa, composta da un’ampia corte piastrellata in comune con il piano terreno. CONDIZIONI - Condizioni perfette! non è necessario nessun intervento per poter abitare sin da subito la casa. La ristrutturazione è recente, ben fatta e di gusto, ed ha trasformato l’appartamento in un oggetto dalle finiture gradevoli e di charme. Difficile trovare sul mercato oggetti dalle caratteristiche simili considerando le splendide condizioni e la zona della città tranquilla, silenziosa, dotata di spazi a verde, in prossimità delle scuole e dei servizi indispensabili, posti a poche decine di metri. RISTRUTTURAZIONE DEGLI INTERNI nel 2015, RINNOVO DELLE FACCIATE E DEGLI ESTERNI 2022, sostituzione della caldaia nel 2022. LE SUPERFICI, COMMERCIALI IN DETTAGLIO: - PIANO PRIMO: 101 mq lordi - PIANO SECONDO: 71 mq - BALCONI PIANO PRIMO: 10 mq - BALCONI PIANO SECONDO: 14 mq Rif: MLS-625 - Mq: 140 - Locali: 8 - Classe energetica: E - Consumo: 153.00 Kwh/m2. Inserzionista: Apuana Agenzia Immobiliare