APPARTAMENTO A ROMA - RIF. 3739 A ROMA

Vendesi diritto di superficie della durata di 99 anni rinnovabile di un complesso immobiliare di 41 unità.Trattasi di: 22 box auto nell’autorimessa; 8 posti auto; 8 locali commerciali; 1 soffitta; 2 cantine. Gli immobili sono situati nel quartiere periferico di Roma denominato “Ponte Galeria”, caratterizzato da un’edilizia di tipo residenziale convenzionata di recente realizzazione. Il quartiere è collocato sulla direttrice Roma Est al di fuori del Grande Raccordo Anulare. Il complesso immobiliare in esame è ubicato tra via Santa Teresa di Gallura e via Palau a ridosso di via della Magliana. Gli accessi pedonali avvengono da via Santa Teresa di Gallura mentre quelli carrabili dalle autorimesse su via Palau. Il complesso edilizio è di tipo misto, residenziale, commerciale e terziario. L’edificio nel complesso è costituito da un fabbricato in linea articolato in 3 corpi di fabbrica. Il primo suddiviso in due scale di 4 piani fuori terra interamente destinati ad abitazioni ed un piano interrato destinato alle autorimesse; il secondo con un’unica scala sempre su 4 piani fuori terra dei quali il piano terra destinato ad uffici, i restanti ad abitazioni ed un piano interrato destinato ad autorimesse; il terzo basso (su un unico livello) che affaccia su via Santa Teresa di Gallura destinato interamente a negozi. I negozi risultano allo stato rustico e occorre procedere con il loro completamento sia per le parti edili che impiantistiche. Attualmente le porzioni immobiliari risultano in parte libere ed in parte utilizzate da occupanti privi di titolo.Superfici commerciali complessive- 22 box auto: 468 mq- 8 posti auto coperti: 104 mq- 8 negozi: 472,18 mq- 1 soffitta: 27,67 mq- 2 cantine: 6,11 mq Per maggiori chiarimenti sulle superfici visionare la perizia allegataDiritto di superficie:Box auto (CF): Foglio 754 - Particella 577 - Subalterni 44, 46, 501, 503, 505, 514, 517, 521, 41, 42, 502, 504, 510, 513, 516, 520, 511, 518, 519, 508, 509 e 515 - Cat. C/6Posti auto (CF): Foglio 754 - Particella 577 - Subalterni 65, 66, 68, 94, 95, 96, 100 e 101 - Cat. C/6Negozi (CF): Foglio 754 - Particella 577 - Subalterni 35, 36, 37 con 522, 38 con 523, 524, 525, 526 e 527 - Cat. C/1Soffitta (CF): Foglio 754 - Particella 578 - Subalterno 504 - Cat. C/2Cantine (CF): Foglio 754 - Particella 577 - Subalterni 106 e 105 - Cat. C/2 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-3-3780/