APPARTAMENTO A SOGLIANO AL RUBICONE - RIF. 6470 A FORLÌ-MOLISE

Oggetto della presente vendita è un appartamento al piano secondo con arredi e sottotetto, sito nel comune di Sogliano al Rubicone (FC), località Rontagnano, via Rontagnano Poggiolo n.45/Q. L'unità è parte di un complesso residenziale composto da due palazzine parallele fra loro, denominate A e B, separate centralmente da un’area comune che distribuisce ad ogni unità. Il terreno si presenta scosceso, pertanto le porzioni di edificio adibite ad area di sedime degradano seguendo il naturale declivio dell’area.L’appartamento è posto al piano secondo della palazzina “A”, presenta accesso indipendente da vano scala esterno posto al piano terra, al piano primo è posto l’ingresso con un secondo vano scala interno che conduce al piano superiore dove è ubicata l’abitazione. Internamente è composto da disimpegno, soggiorno con angolo cottura (leggermente rialzato) e balcone, camera da letto con balcone e servizio igienico.Nel soggiorno è ubicata una scala a chiocciola per l’acceso al piano terzo (sottotetto), dove sono ubicati un disimpegno di arrivo e tre ripostigli. In tale piano è stato realizzato un bagno in assenza di titolo legittimativo, pertanto sarà da sanare ed aggiornare la planimetria catastale.Risultano di proprietà inoltre una piccola area esterna prospiciente la scala esterna ed una corte posta in prossimità della via Rontagnano Poggiolo.Nella porzione di parete prospiciente il vano scala dell’unità posta al piano superiore dovrà essere realizzato un apposito intervento atto a garantire isolamento termoacustico previsto per legge, a carico dell’aggiudicatario.I beni mobili visibili sono oggetto della presente vendita (diversamente da quanto indicato in perizia al ques.4).Immobile descritto in perizia come LOTTO 4.Superficie commerciale complessiva: 71,26 mqClasse energetica F: 199,28 kWh/mqSUPERFICI UTILI:PIANO SECONDOAppartamento: 43,40 mqBalconi: 6,60 mqScale interne: 7,43 mqScale esterne: 4,82 mqPIANO TERZOSottotetto: 48,51 mqPiena proprietà:Appartamento (CF): Foglio 82 - Particella 516 - Subalterno 39 - Cat. A/3Quota di:BCNC (CF): Foglio 82 - Particella 516 - Subalterno 51 (comune ai sub.37 e 39) Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/appartamento-al-piano-secondo-con-sottotetto-sub-39-6579/