APPARTAMENTO A SOGLIANO AL RUBICONE - RIF. 6471 A FORLÌ-MOLISE

Oggetto della presente vendita è un appartamento al piano primo con arredi ed autorimessa, sito nel comune di Sogliano al Rubicone (FC), località Rontagnano, via Rontagnano Poggiolo n.45/D. L'unità è parte di un complesso residenziale composto da due palazzine parallele fra loro, denominate A e B, separate centralmente da un’area comune che distribuisce ad ogni unità. Il terreno si presenta scosceso, pertanto le porzioni di edificio adibite ad area di sedime degradano seguendo il naturale declivio dell’area.L’appartamento è posto al piano primo della palazzina “B”, presenta accesso indipendente al piano terra, tramite disimpegno e vano scala interno, che collega l’abitazione ai servizi. Internamente è composto da disimpegno, soggiorno con angolo cottura e balcone, camera da letto con balcone e servizio igienico.Al piano terra è ubicata l’autorimessa con i rispettivi servizi (lavanderia e bagno), collegata all’abitazione internamente tramite vano scala.Risultano di proprietà inoltre le aree esterne relative al giardino terrazzato posto sul retro e porzione di corte prospiciente l’ingresso.Si precisa che all’interno dell’autorimessa è stata realizzata una parete leggera in cartongesso a lastra singola che dovrà essere rimossa per ripristinare l’originaria funzione di autorimessa. Nella porzione di parete prospiciente il vano scala dell’unità posta al piano superiore dovrà essere realizzato un apposito intervento atto a garantire isolamento termoacustico previsto per legge, a carico dell’aggiudicatario.I beni mobili visibili sono oggetto della presente vendita (diversamente da quanto indicato in perizia al ques.4).Immobile descritto in perizia come LOTTO 5.Superficie commerciale complessiva: 74,30 mqClasse energetica F: 202,38 kWh/mqSUPERFICI UTILI:PIANO PRIMOAppartamento: 41,07 mqBalconi: 6,05 mqScale interne: 4,73 mqPIANO TERRAAutorimessa con servizi e scale: 48,51 mqArea esterna: 35,96 mqPiena proprietà:Appartamento (CF): Foglio 82 - Particella 516 - Subalterno 28 - Cat. A/3Autorimessa (CF): Foglio 82 - Particella 516 - Subalterno 40 - Cat. C/6BCNC (CF): Foglio 82 - Particella 516 - Subalterno 52 (comune ai sub.28 e 40) Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/appartamento-al-piano-primo-con-autorimessa-sub-28-6580/