APPARTAMENTO A TODI - RIF. 10537 A PERUGIA

Vendesi porzione di palazzina composta da un negozio, oltre ad un garage ed un’abitazione, sita in Todi (PG), via Cortesi 2. La palazzina è prospiciente le mura cittadine dell’abitato di Todi, in fondo a via G. Matteotti. Presenta struttura in muratura portante intonacata e tinteggiata per i piani primo e secondo e rivestita in marmo per il piano terra, tetto a padiglione in coppi.NEGOZIO ubicato al piano terra, è dotato di vetrina che affaccia direttamente su via Cortesi, contraddistinto dal civico 1 ed una vetrina sul versante ovest della palazzina. Internamente il locale si presenta con pavimentazione in listelli di parquet solo posati, pareti intonacate e tinteggiate, impianto elettrico in parte sotto traccia ed in parte su canalina e piccolo servizio igienico.L’unità abitativa gode di una piccolissima corte esclusiva antistante il GARAGE (civ.11), il quale è dotato di porta metallica basculante ed internamente presenta pavimento in battuto di cemento, pareti intonacate ed impianto elettrico fuori traccia e non più a norma di legge.Tra il garage ed il negozio vi è il portone di accesso all’UNITA’ ABITATIVA, tramite un vano scala.Al piano primo (sub.5) troviamo la zona giorno, corridoio, bagno, studio, cucina con camino in muratura e salotto. Dal corridoio si accede inoltre ad un terrazzo esclusivo. Dal vano scala si raggiunge anche il piano secondo (sub.6), destinato a zona notte, composto da ingresso, ripostiglio, 3 camere ed un bagno. Dal ripostiglio, tramite una botola, si accede anche ad un sottotetto.Finiture: pavimentazione in monocottura, nelle camere da letto in parquet; pareti intonacate e tinteggiate, pareti di molti locali con carta da parati; porte in legno; finestre in legno con avvolgibili in PVC.Impianti: elettrico prevalentemente sotto traccia; impianto termo-idraulico alimentato da caldaia ubicata nel bagno del piano primo e dotato di radiatori in ghisa.Nel complesso l’immobile si presenta in discreto stato di conservazione, necessita di opere di ordinaria manutenzione (soprattutto nell’impiantistica), e risulta occupato.I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.Negozio: 28 mqGarage e vano scala: 42 mqAppartamento sub.5: 93 mqAppartamento sub.6: 89 mqPiena proprietà di:Laboratorio (CF): Fg 96 - Part. 1289 - Sub. 1 - Cat C/3 (ad uso garage)Negozio (CF): Fg 96 - Part. 1289 - Sub. 2 - Cat C/1Abitazioni (CF): Fg 96 - Part. 1289 - Sub. 5 e 6 - Cat A/3BCNC (CF): Fg 96 - Part. 1289 - Sub. 8 (area scoperta comune ai sub. 1, 2, 5 e 6)Area urbana (CF): Fg 96 - Part. 3219 (esclusa dalla valutazione, in quanto sede stradale e marciapiede pubblico) Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/porzione-di-palazzina-composta-da-appartamento-negozio-e-garage-10659/