APPARTAMENTO A VERBANIA

Vendesi a Verbania, località Fondotoce, appartamento luminosissimo, in bella palazzina di sole 5 unità, è disposto su 2 livelli (87 mq) + soppalco (20 mq). Termo-autonomo con 2 distinte zone, ha un'ottima esposizione solare e un piccolo scorcio di vista lago, è stato completamente ristrutturato nel 2005. Senza spese di amministratore, vi sono alcune spese condominiali (E. 100.- totali annui) per illuminazione scale, e del viale, e per irrigazione ampio spazio verde della palazzina. Portoncino blindato all'entrata, al primo piano si trova: soggiorno molto luminoso tipo living room con camino a legna e cucina semi-abitabile, divisi da un muretto con archi decorativi, nel sottoscala, bagnetto con finestrella e posto lavatrice. Sono presenti due balconi, uno a nord-est all'ingresso dell'appartamento, l'altro a sud su cui si affacciano due finestre ed una porta-balcone. Dal primo piano parte una scala (illuminata da una finestra) che conduce al 2° piano dove tutto il pavimento è in parquet prefinito listone Giordano. Dal disimpegno si apre una cameretta-studio con porta-finestra, l'ampio bagno con doccia e vasca angolare idromassaggio ad ultrasuoni e la camera matrimoniale con 2 finestre e tetto a vista. Da qui si scorge il soppalco di 20 mq., sfruttabile come ulteriore camera, nel sottotetto (illuminato grazie a una finestra Velux), a cui si accede con scala in legno massello, con parapetto in legno. L'abitazione rimane a 500 metri dal lago e dalla spiaggia e resta di fronte alla Riserva Naturale del fondo Toce. Area verde a prato con impianto di irrigazione della palazzina. Disponibile ampio garage (17 mq) con serranda elettrica radiocomandata, non compreso nel prezzo dell'appartamento (16.000 €). Posto auto esterno. Tutti i serramenti sono in legno con tripli vetri e climatizzatore con pompa di calore in tutte le stanze, prese per antenna digitale terrestre e antenna parabolica satellitare. Rimane a 50 m. dalla fermata dell'autobus, a 2 km dalla stazione ferroviaria e a tre km dall'ingresso autostradale e a 500 m. da farmacia, posta, bancomat e altri servizi. Dista 5 km da Pallanza. Classe energetica "E", IPE: 239.3 kwh/m2. Libero subito.