APPARTAMENTO CON GIARDINO E GARAGE A COGNENTO IN ITALIA

Appartamento con Giardino Privato e Garage a Cognento di Modena Codice VG25_101P1 | Opportunità Residenziale Descrizione dellImmobile: Situato in una zona residenziale esclusiva di Cognento, a Modena, questo appartamento al primo piano offre un mix perfetto di tradizione e comfort. Composto da ingresso in disimpegno, cucinotto, sala con balcone, due camere da letto (una con accesso diretto al balcone) e bagno (ristrutturato circa 15 anni fa), limmobile è arricchito da un ampio garage di 27 mq al piano terra da cui si accede ad unarea esterna privata di 31 mq, ideale per creare uno spazio verde personalizzato o unarea relax. Nota: Possibilità di acquistare un appartamento di oltre 150 mq al terzo piano stesso vano scala. Caratteristiche Tecniche: • Finiture depoca in ottimo stato, che conservano il fascino autentico degli anni passati. • Riscaldamento autonomo per una gestione energetica personalizzata. • Spese condominiali contenute (circa EURO700/anno), che rendono limmobile unopzione economicamente vantaggiosa. • Palazzina ben mantenuta, con facciata mista (mattoni e intonaco), situata in una strada chiusa e silenziosa. Contesto Abitativo: La posizione strategica garantisce comodità ai servizi essenziali, tra cui negozi, scuole e trasporti, raggiungibili a piedi o in pochi minuti. Lassenza di ascensore e la struttura ben conservata rendono lappartamento una scelta ideale per chi cerca un vivere quotidiano pratico e senza complicazioni. Perché Acquistare Questo Immobile? • Privacy e tranquillità grazie alla posizione in una zona poco trafficata. • Spazi esterni multifunzionali, perfetti per esigenze personali o familiari. • Investimento sicuro in unarea residenziale di pregio. ? Non Perdere Questa Occasione! Contatta subito Giovanni Cardillo per visite o informazioni: ? 335 5911876 | ? 059 2929690 ✉️ realcasmaodena@gmail.com | ? www.realcasamodena.it #RealCasaModena | Investi nel tuo futuro con un immobile dal potenziale unico, unopportunità immobiliare che unisce tradizione, comfort e convenienza. Nota: Disponibili su richiesta la lista completa delle caratteristiche e le foto dettagliate dellimmobile. CLASSE ENERGETICA: G
Spese: 0
Anno: 1980
Vani:
Camere: 2
Riscaldamento: Autonomo
Stato:
Tipo Cucina:
Mq: 98
Giardino: , 31 mq
Box: 27
Ubicazione: via massaia, Cognento, Modena, , Italia
Latitudine: 44.63412 Longitudine: 10.87292