APPARTAMENTO CON TERRAZZO IN VILLA MILCA A LUSERNA SAN GIOVANNI

Unicase Immobiliare è lieta di proporvi fascinoso appartamento in dimora storica denominata Villa Milca. La villa ubicata nella frazione San Giovanni gode di una posizione invidiabile da molteplici punti di vista, come lesposizione, il panorama, la riservatezza, la vicinanza al piccolo borgo e alle vie principali. Lappartamento di 172 mq. sito al piano terreno-rialzato è composto da ingresso su atrio con piccolo bagno di servizio, salone principale e luminoso grazie allaffaccio a sud, cucina con salottino, due camere da letto; sul lato ovest troviamo secondo ingresso, ampia camera da letto e bagno principale. Sul lato a Sud il grande terrazzo panoramico rende questa proprietà unica nel suo genere. Infine, al piano seminterrato - terreno un locale ad uso deposito/cantina di 43 mq. e la possibilità di utilizzo di una parte del parco privato di 2540 mq. completano la proprietà. Limmobile è composto da tre piani fuori terra ed uno seminterrato con destinazione cantina, essendo il terreno diradante dalla strada posta a nord del fabbricato, verso sud a ridosso della strada vecchia di San Giovanni, il piano cantine e interrato sul lato a nord ed è completamente fuori terra sul lato sud. Al giardino posto a sud, si accede attraverso un viale alberato a ovest oppure da una rampa lastricata ad est. La villa edificata originariamente nel 1860, restaurata e ristrutturata in anni successivi, con le caratteristiche costruttive ed architettoniche del tempo, è composta dal piano seminterrato, piano terreno, primo piano e piano secondo in elevazione con copertura a tetto. La struttura in elevazione è in muratura portante con solai a volte di laterizio con il tetto in legno di castagno ricoperto in lose di Luserna. Le ringhiere, cancelli e inferiate sono originali, alcune in ghisa stampata ed altre in ferro battuto. Il fabbricato è dotato di un marciapiede in pietra a copertura dellintercapedine che circonda la casa sui tre lati, questa essendo costruita originariamente insieme alla casa ha protetto egregiamente il fabbricato dalle infiltrazioni dacqua, lasciando un ambiente interno assolutamente salubre. Lappartamento ha le finestre in legno riccamente decorate e sportelloni oscuranti in legno con ferramenta di pregio o da inferiate in ferro, oltre che le persiane in legno a protezione esterna. Gli infissi interni sono in legno con modanature eleganti e ferramenta depoca. Lingresso principale è stato arricchito da una bussola in legno e specchiature vetrate smerigliate. La casa è dotata di due camini uno in marmo nel salone e laltro in mattoni faccia a vista nella cucina. Lunità immobiliare è dotata di riscaldamento autonomo con elementi radianti in ghisa alimentati da caldaia a gas metano. Laltezza dei locali è di 3 mt. in centro volta. Limponente terrazzo a sud di 68 mq è costruito interamente in pietra di Luserna originale dellepoca ed è collegato a tutti gli ambienti della dimora. Concludendo la descrizione, lingresso principale sul lato nord gode di un giardino/cortile comune di 1500 mq; mentre al piano terreno sul lato a sud un giardino/terreno privato, facente parte del parco dellintero lotto di circa 7000 mq lo completa. Per ulteriori dettagli o fissare un appuntamento di visita, non esiti a chiamare il numero 0121.462422 oppure 377.7059337 (anche su WhatsApp). CLASSE ENERGETICA: G 278,62 kWh/m2 a
Spese: 0
Anno: 0
Vani:
Camere: 3
Riscaldamento:
Stato:
Tipo Cucina:
Mq: 172
Giardino: , 0 mq
Box: 0
Ubicazione: strada del saret, , Luserna San Giovanni, , Italia
Latitudine: 44.81976 Longitudine: 7.258521