APPARTAMENTO DI 138MQ IN VIA TULLIO MOLTENI 2 A GENOVA A GENOVA

VIA TULLIO MOLTENI 2 SAMPIERDARENA Centro nevralgico, nel cuore di Sampiedarena, via Molteni è ciò che offre a chiunque volesse acquistare un appartamento con queste opportunità. Stazione ferroviaria a circa 100 mt., negozi, bar, servizi, tutto a portata di mano. L'alloggio qui presentato è collocato in un complesso di palazzi storici e prestigiosi di inizio 900', locato al 4° piano servito da ascensore, la sua generosa metratura dispone di 3 camere, due dispense, un salotto, un ingresso alla genovese, un grande bagno ed una cucina vivibile. I pavimenti sono in graniglia con decori floreali e la camera padronale ha un parquet in rovere. Il riscaldamento è centralizzato. Necessita di ristrutturazione, nel complesso offre un imponente potenziale. Sampierdarena (un tempo San Pier d'Arena, San Pê d'Ænn-a o Sanpedænn-a in genovese, pronuncia [sa??pe?d??a]) è uno dei più popolosi quartieri di Genova. Comune autonomo dal 1798 fino al 1926, quando insieme con altri diciotto comuni del genovesato fu inglobato nel comune di Genova, era un'importante cittadina industriale alle porte del capoluogo ligure; nella ripartizione amministrativa del comune fu dal 1969 una /"delegazione/" e dal 1978 una /"circoscrizione/". Nella nuova ripartizione in vigore dal 2005 fa parte del Municipio II Centro Ovest, assieme al quartiere di San Teodoro.Geografia fisica L'ex circoscrizione di Sampierdarena comprende le unità urbanistiche di Belvedere, Campasso, Sampierdarena, San Bartolomeo del Fossato e San Gaetano.[1] Territorio Sampierdarena confina a levante con San Teodoro, a nord con Rivarolo, a ponente con Cornigliano e a sud con l'area portuale. Primo centro del ponente genovese, esterno alla cerchia delle seicentesche Mura Nuove, Sampierdarena comprende il tratto di litorale, oggi interamente occupato da infrastrutture portuali, tra il promontorio di Capo di Faro (dove sorge la Lanterna) a levante e la foce del torrente Polcevera a ponente.[2] Verso l'interno, il tratto finale del Polcevera delimita il quartiere verso Cornigliano; a levante, il limite verso San Teodoro, un tempo nettamente definito dal crinale del colle di San Benigno, sul quale correvano le mura di Genova, dopo lo sbancamento del colle operato negli anni trenta del Novecento appare meno facilmente individuabile: è comunque costituito da una linea che partendo dal piazzale della /"Camionale/", attraverso il cosiddetto ponte elicoidale raggiunge la Lanterna, ricalcando il percorso delle scomparse mura. Nella zona a monte, quella di Promontorio, il limite tra Sampierdarena e San Teodoro è definito dalle mura degli Angeli, ancora ben conservate. L'imponente viadotto Polcevera dell'autostrada A10, con i suoi svincoli ai piedi del forte Crocetta, delimitava, prima del crollo, Sampierdarena dal quartiere di Rivarolo. Il territorio all'interno del quartiere comprende due crinali che culminano alla sommità del colle di Promontorio, delimitando i bacini di due piccoli rivi, il fossato di San Bartolomeo e quello di Promontorio; il crinale di ponente, quello di Belvedere, si affaccia sulla parte del quartiere in sponda sinistra del Polcevera, comprendente le /"unità urbanistiche/" Campasso e San Gaetano.