APPARTAMENTO DI 164MQ IN VIALE CHE GUEVARA A ALBENGA A SAVONA

ALBENGA: In zona residenziale di futuro prestigio, a soli 100 metri dal mare, attico su due livelli, unico per architettura e finiture, situato al secondo e terzo piano di una tipica casa ligure. Ampio ingresso con pavimento in graniglia con “rosa dei venti” dal quale si snoda la zona notte: da una parte 3 camere da letto di cui una con balcone, grande bagno con doppio lavabo, box doccia e finestra e, dall'altra, corridoio che porta alla camera padronale con balcone, sala da bagno attigua posta su due livelli con vasca angolare incassata e doccia in muratura, portafinestra e balcone. Sullo stesso corridoio lavanderia/ripostiglio. Dall'ingresso, tramite una scenografica scala in acciaio e legno si accede alla zona giorno: uno spettacolare open space mansardato pieno di luce, con vista sul mare e terrazza vivibile. Il pavimento della zona giorno è in teak e la moderna cucina a vista è realizzata su misura per un totale di 11,5 metri di lunghezza (il top è in corian di eccellente qualità). Tante finestre di dimensioni diverse fanno trascorrere la giornata guardando il mare e le particolari nicchie ricavate dal tetto permettono di personalizzare gli spazi e di creare zone diverse a seconda delle necessità. Sul piano una comodissima toilette con simpatico mosaico colorato e finestra. L'immobile è frutto di un'accurata ristrutturazione del 2005 che ha interessato anche le parti comuni del piccolo stabile, la facciata con il cappotto esterno ed il tetto. All'interno dell'appartamento sono stati utilizzati materiali di pregio quali, oltre al teak della zona giorno, il parquet nelle camere da letto, gli infissi in PVC a taglio termico ed acustico della Internom, le porte interne a scomparsa della Scrigno, sanitari, piastrelle, materiali idraulici di prima qualità. Tutta la casa è dotata di un sistema di riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza energetica indipendente in ogni vano tramite rilevatori. Esposizione al sole ottimale, nessuna spesa condominiale. La grande cucina moderna è compresa nel prezzo di vendita. Un appartamento unico nel suo genere, assolutamente da vedere: la prima casa perfetta o un'eccezionale casa per le vacanze, vicinissima al mare e a cinque minuti a piedi dal centro. Ape classe E - Ipe 97,94 kWh/m2anno. Richiesta € 295.000