APPARTAMENTO DI 40MQ IN VIALE COL DI LANA 12 A MILANO A MILANO

Piazza XXIV Maggio/Viale Col di lana. Contesto signorile, d’epoca, provvisto di servizio portineria giornaliero: proponiamo monolocale mansarda in buone condizioni, ubicato al quinto piano senza ascensore, superficie di c.a. 40 mq. Appartamento composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista zona notte separata da una struttura removibile; servizio igienico. Completamente arredato. Riscaldamento centralizzato con termo regolatori. Disponibile dal 1 Giugno 2020. Ideale per 1 persona. DETTAGLI INTERNI: esposizione doppia - Nord su Viale Col di Lana e a Sud nel cortile interno; velux con telaio in pvc e vetro camera doppio; pavimentazione gres-porcellanato effetto parquet in tutti gli ambienti; rivestimento di bagno e cucina in gres porcellanato; il riscaldamento viene fornito a livello condominiale; acqua calda generata da scaldabagno a gas; antenna tv; internet da allacciare (fibra ottica); citofono a cornetta classico; piano cottura a gas (quattro basi); nel bagno troviamo areazione naturale (velux), sono presenti i sanitari oltre doccia (NO bidet). Dotazioni: forno elettrico; lavatrice;frigorifero grande con celletta freezer. DETTAGLI ECONOMICI (Leggere attentamente prima di effettuare richiesta di appuntamento di visione): Riscaldamento incluso nel canone di locazione; spese condominiali incluse, salvo conguaglio. Disponibilità da subito. Contratto: cedolare secca 4+4 (Art. 2 co. 1 L. 431/98)oppure transitorio minimo 12 mesi. Utenze extra: energia elettrica, gas per il piano cottura e lo scaldabagno, tassa spazzatura e tutte intestate ed a carico oneroso dell'inquilino; Disponibilità: dal 1 Giugno. Cauzioni richieste: Tre mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98); recesso richiesto: 3 mesi; Mesi anticipati di canone: uno; Appartamento per 1/2 persone. STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE Imbiancatura: Imbiancato a nuovo e tale dovrà essere restituito, l’imbiancatura dovrà essere effettuata tramite personale qualificato. Pulizia: consegnato in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituito, la pulizia dovrà essere effettuata tramite personale qualificato. Utenze: Le utenze sono attualmente DISATTIVE e di conseguenza il ri-allaccio sarà a carico oneroso del conduttore (tempi di ri-attivazione disponibili sul sito dell’ente erogatore), da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’ inquilino entrante. ZONA E SERVIZI. il mezzo di trasporto nelle immediate vicinanze: tram n. 9 (Porta Genova/Centrale) - metropolitana più vicina: MM - Porta Genova. Precisazioni: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. APPUNTAMENTI E PROPOSTA L’ immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro) riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta.