APPARTAMENTO DI 5 VANI E DI 90 MQ (FIRENZE) RIF. A0496 A FIRENZE

Novoli, pressi Via Bastianelli, in contrada interna molto tranquilla limitrofa alla fermata della tramvia, proponiamo in vendita questo bell'appartamento 5 vani, totalmente ristrutturato e da abitare per la prima volta, di complessivi mq.90 calpestabili oltre terrazza di mq.5. L'appartamento risulta composto da ingresso su ampio soggiorno luminosissimo aperto e collegato con la zona pranzo-cottura per una superficie complessiva di ben di mq.35; la parete del soggiorno risulta totalmente finestrata mentre quella della cucina è dotata di porta-finestra per l'accesso alla terrazza di servizio di mq.5. Accediamo poi al disimpegno del reparto notte che conduce alle due camere, al vano guardaroba finestrato di mq.10 (eventuale terza camera) ed ai due bagni, dei quali uno finestrato e di uso esclusivo di una camera. L'immobile è stato oggetto di totale ristrutturazione ed i materiali scelti sono tutti di prima qualità; tutti gli impianti - elettrico, idraulico e del gas - sono stati rifatti ex novo ed è stato predisposto anche l'impianto di aria condizionata. L'impianto di illuminazione ha previsto l'installazione di strisce di led a scomparsa a basso consumo ed una particolare attenzione è stata posta anche sull'acustica, tant'è che i solai sono stati insonorizzati. I pavimenti sono in gres porcellanato effetto legno di ampie dimensioni, tutti gli infissi sono nuovi così come gli avvolgibili, che sono elettrici. I due bagni hanno i sanitari sospesi e le docce sono a scomparsa nel pavimento. L'appartamento e' libero su tre lati ed è dotato di ampie superfici finestrate, pertanto risulta essere luminosissimo e con una gran bella ventilazione trasversale; è molto accogliente ed il taglio è piacevole e ben fruibile, vista sia l'ampia zona giorno di mq.35 che la possibilità delle 3 camere e dei due bagni. La strada ove è ubicato l'appartamento risulta essere molto tranquilla, non soggetta a traffico, oltretutto limitrofa a tutti i servizi raggiungibili a piedi, compreso la nuova linea del tram. L'appartamento è un primo piano senza ascensore ed il condominio di cui fa parte si presenta in buone condizioni generali; l'impianto di riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa euro/mese 100,00. Oggetto molto interessante, nuovo da abitare per la prima volta, informazioni piu' dettagliate in Agenzia. APE in corso di elaborazione, Rif.A0496, richiesta Euro 320.000,00. www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141. Classe Energetica: G - IPE: 122.00kWh/mq anno