APPARTAMENTO DI 80MQ IN VIA LEONARDO DA VINCI, 18 A EMPOLI A FIRENZE

UN NIDO ROMANTICO NEL CUORE DELLA CITTÀ 4 VANI RISTRUTTURATI PER 80 MQ EMPOLI, PRESSI VIA CAVOUR, FRA IL CENTRO STORICO E LA STAZIONE IN BREVE: A ridosso del centro storico (ma non in centro storico) e a due passi dalla stazione, vendiamo questo appartamento di 4 vani dal sapore speciale. Un immobile storico, ristrutturato con spirito moderno. LA COMPOSIZIONE INTERNA: L'unità immobiliare ha una superficie netta di quasi 80 mq. Ubicato al secondo piano e ultimo, l'intero appartamento è costruito intorno alla grande zona living di quasi 30 mq, dominata da due ampie finestre che gli donano una luce speciale. La sua forma irregolare è perfetta per ospitare un arredamento moderno e la divide in due ambienti perfetti per essere usati rispettivamente come soggiorno e come zona pranzo. Dal grande soggiorno si accede ad una cameretta (perfetta anche come ufficio) e, tramite un comodo disimpegno, alla cucina e alla camera matrimoniale. Bagno con finestra e box doccia. Un grande ripostiglio nella camera può essere usato anche come cabina armadio e/o locale lavanderia. I DETTAGLI: Appartamento parzialmente ristrutturato a inizio 2000. Parquet chiaro in tutte le stanze. Ottime condizioni generali, pronto per essere abitato. Piccolissimo condominio, composto da soli proprietari che vi abitano da anni. Ridottissime spese condominiali (circa 5 euro al mese). Tutte le utenze autonome. Riscaldamento singolo con caldaia a metano (APE = G; IPE = 148,70). L'appartamento, perfettamente pulito e imbiancato, viene venduto su richiesta con gli arredi attualmente presenti e può essere immediatamente abitato senza necessità di ulteriori spese. PERFETTO PER LA VOSTRA FAMIGLIA, MA INTERESSANTE ANCHE COME INVESTIMENTO: L'immobile è stato affittato in esclusiva dalla nostra agenzia per quasi 10 anni, a inquilini diversi ma sempre referenziati. Il proprietario non ha mai perso un solo giorno d'affitto, l'appartamento non è mai rimasto vuoto, e i canoni percepiti (perfettamente in linea con quelli del mercato di Empoli) sono attualmente tassati con cedolare secca al 10% e IMU ridotta. Tutta la documentazione relativa alla storia locativa dell'appartamento è a disposizione in agenzia, per chi volesse valutarne meglio le potenzialità come investimento. PERCHÉ È INTERESSANTE: È un immobile interessante per la sua posizione (centrale ma non di centro storico, a pochi passi dalla stazione) e per l'atmosfera speciale che vi si respira. Perfetto per ospitare single, coppie, e anche giovani famiglie. Ideale anche come investimento. Chiamate in agenzia per fissare una vista senza impegno. Euro 138.000,00 (RIF.: 8626)