APPARTAMENTO E POSTO AUTO, LUNA E SOLE APPARTAMENTO E A SASSARI

Proponiamo in vendita nella zona di Luna e Sole e precisamente in Via Addis n. 9, grazioso appartamento di 81 Mq sito al primo piano con ascensore di una palazzina degli anni 80', con inclusa pertinenza di posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale con accesso principale dal cancello elettrico su via Addis e accesso secondario sul retro dello stabile. La palazzina risulta essere la prima a destra per chi da Via Monsignor Parodi si immette in Via Addis; affaccia per questo ad Est sull'area verde adiacente. Questa caratteristica la rende una rarità nel contesto cittadino di Luna e Sole che spicca notoriamente per la vicinanza di tutti i servizi, attività commerciali, supermercati e la scuola Canopoleno. L'appartamento è composto da un'ampia zona giorno con accesso diretto al primo terrazzo, esposto a Est sull'area verde, e alla cucina con angolo lavanderia. Dal disimpegno si accede poi alla zona notte composta da due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola e un bagno dotato di box doccia. Tutta la zona notte è perimetrata, su due lati, da un unico grande terrazzo con esposizione Sud - Est. La casa si presenta in ottime condizioni generali, luminosissima, già ristrutturata e pronta per essere abitata. L'appartamento presenta un impianto di riscaldamento a radiatori con alimentazione centralizzata a gasolio; l'alimentazione termoidraulica è data dalla presenza di uno scaldabagno nello spazio lavanderia; infine il piano cottura è collegato a una bombola GPL ubicata sul terrazzo adiacente la cucina. E' possibile fare collegamento al gas di città con una semplice richiesta di allaccio e, in questo modo, installando una caldaia a condensazione si potrebbe avere la comodità di utilizzare il gas per la cucina e l'acqua calda con lo stesso impianto. Le spese condominiali ammontano a circa 90 euro al mese e includono la luce e la pulizia scale, il riscaldamento, quota ascensore e quota amministratore. Il portoncino di ingresso è blindato e sono in legno tutte le porte interne e le finestre; queste ultime sono dotate di vetrocamera e comoda zanzariera a scomparsa laterale. La casa viene venduta semi arredata (inclusi nel prezzo di vendita) e sarà disponibile da Aprile 2025. Ottima soluzione per famiglie, coppie o single alla ricerca di una casa pronta da abitare e senza alcun lavoro da eseguire in una delle zone più servite della città. 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO: 1. Zona servitissima di Luna e Sole; 2. Posto auto incluso nel prezzo; 3. Pronta da abitare e senza alcun lavoro da eseguire; 4. Ottima esposizione e luminosissima; 5. Terrazzi ampi e vivibili con vista sul verde.
Tipo di proprietà: Appartamento
Indirizzo: Via Filippo Addis, 9
Sassari, Sassari, Sassari
CAP: 07100
Latitudine: 40.7268108
Logitudine: 8.5787134
Piano: 1
Agenzia: Remax Abacus
Mq: 81
Camere: 3 Bagni: 1
Condizioni: Ottimo