APPARTAMENTO IN VENDITA, 4 LOCALI, 3 CAMERE, 186 MQ (MILANO A MILANO

Proponiamo in vendita appartamento quadrilocale di 185 mq catastali circa, molto ben conservato, al 3° piano di uno stabile signorile in Viale Gran Sasso, in prossimità di Viale Abruzzi. La fermata della metropolitana Loreto, linee MM2 verde e MM1rossa, dista 50 mt. ca. L'appartamento è in zona Loreto che sarà riqualificata totalmente grazie al progetto Loreto Open Community che vedrà la trasformazione dell'attuale spazio in una grande area pedonale con alberature, sedute e fontane, piste ciclabili, una piazza anfiteatro e l'inserimento di nuove attività commerciali e ristoranti. Il progetto prevede la realizzazione di una grande agorà verde con gradoni, percorsi ciclopedonali, elementi d'acqua e nuove costruzioni. L'area si riconfigurerà come organismo architettonico aperto destinato alla vita dei cittadini, con un piano ribassato e ipogeo che costituirà la piazza anfiteatro, flessibile e adattabile a diversi usi temporanei pubblici come concerti, manifestazioni, mercati, attività sportive e occasioni di aggregazione. Progetto che sarà realizzato entro le Olimpiadi di Milano - Cortina 2026: https://www.comune.milano.it/-/reinventing-cities-piazzale-loreto). La soluzione Immobiliare è quindi interessante anche per investimento. L'appartamento è inserito in uno stabile signorile del '65, all'inizio di Viale Gran Sasso, a 50 mt ca dalle metropolitane MM 1 e MM2, a 100 mt ca da Piazzale Loreto. Lo stabile è ben abitato e ben manutenuto con tripli ascensori (due principali ed un montacarichi). La hall dove risiede il custode e dove si accede agli ascensori è stata appena rinnovata. Il giardino condominiale, ben piantumato con essenze di pregio, da prestigio allo stabile. Le palme alte ombreggiano piacevolmente tutta l'area giardino, uno scorcio rilassante per chi si affaccia da balconi e finestre. Molto comodo lo spazio coperto per le biciclette e piccoli motocicli. L'appartamento ha doppio ingresso, un disimpegno porta al soggiorno di ampie/regolari dimensioni con funzioni ben definite: soggiorno, pranzo, conversazione, relax, TV. Molto piacevole la vista dal terrazzino verso Piazzale Loreto. Pavimentazioni in marmo pregiato nell'area giorno e disimpegni, nelle camere parquet originale ottimamente conservato, gres nei servizi. L'intero appartamento è ben conservato, gli impianti originali da rivedere. L'immobile viene venduto locato con impegno a garantire il conduttore fino al 31.12.2027; l'investitore può fruire di un reddito locatizio interessante cui si aggiunge la totale affidabilità del conduttore. Sono presenti 3 camere (due molto grandi di quasi 20 mq), cucina abitabile, con limitrofo locale dispensa, 2 servizi ed un ripostiglio, oltre ad ampi disimpegni attrezzabili con armadiature su misura, solaio. E' possibile acquistare un box nello stabile (non incluso nel prezzo, per Eu.50.000). Per maggiori dettagli e visite in loco, contattare: Nicola Brambilla Cell. 335.5962094 n.brambilla@brambillare.it Classe Energetica: E EPI: 88,75 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: LORETO Superficie: 186 mq Numero di stanze: 3 Agenzia: MILANO CENTRO MISSORI - BRAMBILLA REAL ESTATE SRL Telefono: 02-36577470