APPARTAMENTO IN VENDITA A CALCINAIA A PISA

LOTTO UNICO Unità immobiliare a destinazione residenziale facente parte di un maggior complesso costituito da quattro abitazioni e da un sottostante laboratorio ottenuti a seguito della ristrutturazione di una preesistente fornace di calce. Il Lotto è caratterizzato da n.3 Beni: Il Bene n.1 è formato da unità immobiliare a destinazione residenziale facente parte di un maggior complesso costituito da quattro abitazioni e da un sottostante laboratorio ottenuti a seguito della ristrutturazione di una preesistente fornace di calce. In considerazione del declivio naturale del terreno, l'unità immobiliare ha accesso diretto dall'esterno tramite un resede di pertinenza esclusiva esistente sul lato sud, mentre sul lato opposto la quota naturale del terreno, corrispondente al livello stradale, è sensibilmente più bassa. L'unità immobiliare si compone al piano secondo (prendendo come riferimento il piano stradale) di un soggiorno con angolo cottura oltre al suddetto resede; tramite una scala in muratura si accede al piano superiore, sottotetto, che comprende un disimpegno, due camere da letto e un bagno. Il Bene n.1 non è comodamente divisibile in natura. L'unità immobiliare non è mai stata utilizzata successivamente all'intervento di ristrutturazione con il quale è stata creata. Essa pertanto si presenta complessivamente in buone condizioni di conservazione: soltanto le persiane esterne denotano uno stato di degrado dovuto evidentemente all'esposizione agli agenti atmosferici durante il trascorso periodo di mancato utilizzo. Le facciate sono in ottimo stato; all'interno si possono riscontrare limitati fenomeni di efflorescenze e distacchi di intonaco nella parte inferiore di alcune pareti, presumibilmente agevolati dalla mancanza prolungata di aerazione dei locali. Il Bene n.2 è caratterizzato da area urbana non delimitata da alcun tipo di recinzione che costituisce il tratto iniziale dello stradello di collegamento tra la Via del Tiglio e l'area di parcheggio comune corrispondente al Bene n.3. Si tratta di porzione di terreno carrabile con pavimentazione in ghiaia, sufficientemente pulita e non dissestata. Il Bene n.3 è costituito da particella di terreno attribuita in proprietà comune ai titolari delle quattro abitazioni ricavate nel fabbricato principale. Ad ogni unità immobiliare è assegnata la proprietà del 25% della particella e dunque, essendovi stati ricavati otto posti auto, ognuna dispone di due posti auto. Questi non sono delimitati né contrassegnati in alcun modo. La particella comprende, oltre ai posti auto, la relativa area di manovra, parte dello stradello di accesso dalla via Val di Nievole e una striscia di terreno scosceso a verde adiacente al fianco ovest dell'edificio. Si tratta di porzione di terreno carrabile con pavimentazione in ghiaia, sufficientemente pulita e non dissestata. La superficie convenzionale dell'abitazione (Bene n.1) è pari a 85,04 mq, quella dell'area urbana (Bene n.2) è pari a 83 mq mentre quella del terreno (Bene n.3) è pari a 809,00 mq. Nella perizia del C.T.U. si specifica che in relazione al Bene n.2, non essendo l'area in esame delimitata né contrassegnata fisicamente in alcun modo, la superficie indicata è quella risultante dalla visura catastale. In relazione al Bene n.3, non essendo l'area in esame delimitata né contrassegnata fisicamente in alcun modo, la superficie indicata è quella risultante dalla visura catastale. Inoltre si ricorda che in relazione al Bene n.3 la società esecutata è proprietaria per la quota di 1/4. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo lâ??esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nellâ??acquisto di immobili allâ??asta, con oltre 3500 aste analizzate e partecipate ogni anno. In più la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama.