APPARTAMENTO IN VENDITA A LIVORNO 90 MQ RIF: 881507 A LIVORNO

Cod.01549 - Euro 170.000 Via Venuti: in condominio degli anni 60, proponiamo un appartamento con giardino e due posti auto coperti. La zona, ben conosciuta da molti, si pone in un contesto di alta residenzialità. Ben servita da negozi ed a pochissimi passi dal centro, l’appartamento proposto si colloca nella categoria degli immobili completi, ovvero quegli appartamenti dotati di tutte le comodità che una famiglia potrebbe richiedere. La residenza, molto luminosa, si colloca al piano terreno rialzato, si affaccia sui cortili interni e gode di una tranquillità veramente rara. È composta da ampio ingresso, sala, cucina abitabile da cui si accede alla veranda e al giardino, due camere da letto matrimoniali, bagno con finestra e ripostiglio. A corredo, dispone di due posti auto collocati sotto una tettoia e di un giardino, in buona parte pavimentato, di circa 90 mq. Ai posti auto accedo da un cancello posto nel cortile condominiale. L'immobile si presenta in normale stato di manutenzione ma viene proposto come da ristrutturare. Dispone di impianto di riscaldamento autonomo con stufa a gas. Gli infissi esterni sono in parte in alluminio rivestito con vetri doppi (la porta finestra che mi consente di uscire nel giardino) e in parte in legno con vetri semplici. Gli avvolgibili, colorati in marrone, sono in legno. Il portone d’ingresso è blindato e di buona marca. Le porte interne sono tutte in legno, laccate in bianco con riquadri in vetro. Tutti gli impianti, riscaldamento, elettrico, idrico e tubazione gas sono datati e non dispongono delle relative certificazioni di conformità. Le pavimentazioni non sono tutte uniformi. Abbiamo graniglia nelle camere e piastrelle in mono cottura negli altri ambienti. La superficie dell’appartamento indicata nella visura catastale è di 104 mq, la tettoia che copre i posti auto misura 24 mq e il giardino circa 90 mq. Le spese condominiali ammontano a 50 € mensili e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, ecc. L’immobile è certificato, ovvero dispone già della conformità urbanistica, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell’immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l’ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato. L’appartamento è già libero e disponibile. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile, in questo momento, con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Ci teniamo a precisare che il prezzo richiesto tiene conto della mancanza dell’impianto di riscaldamento tradizionale e di tutti i lavori necessari per rimodernare la residenza. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Usare questo link per il video tour: https://viewer.realisti.co/PQ4Seu/. Classe G 272,08 kWh/mq. Rif. 3.414 IN ESCLUSIVA www.casain24ore.it