APPARTAMENTO IN VENDITA A MONTERAPPOLI - EMPOLI 38 MQ RIF: A FIRENZE

Cod.01016 - CERCHI UN BILOCALE RISTRUTTURATO IN COLONICA? POSIZIONE COLLINARE, CON POSTO AUTO E GRANDE LOCALE LAVANDERIA CON FINESTRA IMMOBILE A REDDITO. BUON INVESTIMENTO! IN BREVE: Proponiamo in vendita in esclusiva questo interessante appartamento di due vani ristrutturato nel 2004. Dotato di posto auto e arredato con bella mobilia su misura. Attualmente locato con buon rendimento. Chiamate subito in agenzia per ulteriori informazioni! COME È COMPOSTO? La superficie utile dell'appartamento è di poco inferiore a 40 mq. La superficie commerciale è di circa 47 mq. L'appartamento, posto al piano terra, è composto da soggiorno-cucina, disimpegno, bagno (con box doccia), camera matrimoniale di circa 14 mq e cabina armadio di circa 3 mq. Possibilità di posteggiare un auto nel cortile condominiale. Completa la proprietà un'ulteriore locale di circa 6 mq, adibito a locale lavanderia/cantina/ripostiglio, piastrellato come una stanza normale e dotato di finestra e riscaldamento, che è comodamente ubicato nella porta di fronte a quella dell'appartamento. QUALCHE DETTAGLIO IN PIÙ: L'intero edificio è stato ristrutturato nel 2004 circa, con belle finiture in stile rustico (fra cui i pavimenti in cotto e le travi a vista). Ne risulta un condominio piccolo ed elegante, in cui vige un'atmosfera rilassante. Le finiture interne sono di ottimo livello, poiché il capitolato è stato integrato in fase di acquisto dalla proprietà con l'intenzione di creare una casa di proprietà elegante e funzionale. Tutte le utenze sono autonome. Riscaldamento singolo a metano. Minime spese condominiali (circa Euro 20,00 mensili). La particolare conformazione delle stanze dona a ogni ambiente un carattere forte e incisivo. PERCHÉ È IN VENDITA? L'appartamento è stato usato per alcuni anni come casa di proprietà, finché non è stato messo a reddito in seguito al trasferimento in altra città. Da allora l'appartamento è sempre stato affittato in esclusiva dalla nostra agenzia senza interruzioni, ad inquilini referenziati, senza che venisse mai perso un singolo giorno d'affitto. In agenzia è disponibile tutta la documentazione relativa alla locazione, da cui risultano canoni percepiti fra i 420 e i 500 Euro mensili, con tassazione in cedolare secca al 10%. Adesso che la proprietà si è definitivamente trasferita in altra città, ha deciso di alienare il bene (nonostante il buon rendimento) per acquistare una nuova casa nella sua attuale zona di residenza. UN BUON INVESTIMENTO? L'attuale inquilino paga un canone di circa 450 Euro mensili con contratto transitorio di 18 mesi in scadenza nel 2020. Si tratta di un inquilino referenziato, che abita nell'appartamento da oltre 4 anni, preciso nei pagamenti e interessato (qualora la nuova proprietà lo desideri) a fermarsi ancora nell'appartamento. Il rendimento dell'appartamento, con la tassazione al 10% e lo sconto sull'IMU per inquilino con residenza, è assolutamente congruo con i valori di mercato. In agenzia è disponibile tutta la documentazione relativa alla locazione. A CHI POTREBBE INTERESSARE? Si tratta di un immobile piccolo e dotato però di una spiccata personalità, tutt'altro che anonimo e immerso in un gradevole stile rustico. Perfetto per single e giovani coppie in cerca di una casa di proprietà, oppure per chi cerca un buon investimento non troppo impegnativo su Empoli. Venite in agenzia e lo valuteremo insieme senza impegno. € 93.000 trattabili (Rif. 8767) www.casain24ore.it