APPARTAMENTO IN VENDITA A NETTUNO A ROMA

Oggetto della presente vendita è un appartamento. L'unità immobiliare si trova a Nettuno (RM), ubicata in località Sandalo di Ponente, con accesso su via Lago di Moro 25. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da edifici residenziali e terreni agricoli, ben collegata al centro città e al mare. L'unità è parte di un complesso residenziale costruito nel 2005 e costituito da sei villette plurifamiliari. Ogni villetta ha strutture e finiture commerciali, ed ospita alloggi dotati di accessi indipendenti da corti esclusive pavimentate utilizzabili come parcheggi.L'appartamento si sviluppa in duplex, con accesso tramite loggia con scala collegata al cortile. Piano primo con soggiorno e angolo cottura, scala, bagno e terrazzo coperto (abusivamente adattato a cucina). Piano secondo con disimpegno, camera da letto con balcone, bagno e terrazzo coperto (abusivamente adattato a camera). Finiture tradizionali. Pavimenti in piastrelle. Finestre in legno e vetro con persiane. Porte in legno. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomi con caldaia (da installare nella loggia) e radiatori (da installare). L'immobile è libero e si trova in stato di abbandono. Presenti infissi rotti. Superficie commerciale: 83,14 mqPIANO PRIMO E SECONDOAppartamento duplex: 56,52 mqTerrazzi da ripristinare: 31,43 mqPERTINENZECortile esclusivo: 77,78 mqPorzione di villetta (CF): Foglio 1 - Particella 1604 - Subalterno 8 - A/7L'abuso dovuto alla trasformazione dei terrazzi in stanze non può essere sanato. La situazione catastale dovrà essere ripristinata. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/appartamento-duplex-con-cortile-in-villetta-9621/ Classe energetica in fase di definizione