APPARTAMENTO IN VENDITA IN ZONA TIMOLINE CON GIARDINO A BRESCIA

Vendesi a Corte Franca, nel cuore della Franciacorta ad un passo dal Lago d'Iseo, in contesto storico e signorile all'interno di una corte chiusa, appartamento al piano terra con giardino esclusivo, recentemente ristrutturato e riqualificato negli impianti, serramenti e rivestimenti ad Ottobre 2019. La proprietà si trova a due passi dai principali servizi della zona; Ë stata realizzata dalla fusione di due appartamenti contigui ed é cosÏ composta: - all' esterno, troviamo la corte comune con ingresso dal giardino esclusivo di 232 mq. commerciali e portico esclusivo di 26 mq. commerciali. - all'interno, ingresso su soggiorno con camino, collegato alla parte sinistra dell'abitazione mediante disimpegno, da cui si accede alla camera da letto, dotata di ventilazione puntuale a flusso alternato con recupero di calore ed al bagno; una scala interna porta alla camera padronale ricavata nel piano sottotetto, dove Ë presente un ripostiglio. Adiacente alla zona giorno trova spazio un'ampia cucina con la zona pranzo, collegata alla parte destra dell'abitazione da un disimpegno da cui si accede al secondo bagno e ad un'altra camera, dotata di ventilazione puntuale a flusso alternato con recupero di calore, che si affaccia su una porzione del giardino esclusivo; mediante scala di servizio accede al piano sottotetto dove Ë stato ricavato un ambiente ripostiglio di 16 mq. adiacente ad una zona studio di 10 mq. affacciata sulla zona cucina/pranzo. L'appartamento misura 105 mq. commerciali al piano terra oltre a 47 mq. nel piano sottotetto; Ë caratterizzato da ampi volumi con soffitto travi a vista decapati, che lo rendono molto luminoso. L'accesso al giardino di proprietà esclusiva Ë sia dalla porta di ingresso che da una delle due camere al piano terra. Al piano terra Ë inoltre presente un terzo ripostiglio ad uso lavanderia/locale caldaia. Serramenti in legno laccato con vetrocamera doppio, parquet, due docce. Ottimi materiali impiegati e ottime finiture. L'appartamento Ë inoltre fornito di due autorimesse di 15 mq. ciascuna. Classe Energetica: G EPI: 284,76 kwh/m2 anno - Rif. 96