APPART.IN VENDITA A… A FIRENZE

Appartamento - Viale Antonio Gramsci 28 Appart.in Vendita a Firenze Appartamento - Viale Antonio Gramsci 28 Proprietà di porzioni del fabbricato condominiale posto in Comune di Firenze - Viale Antonio Gramsci n. 28 CATEGORIA Catastale A/1; al numero civico 28 si accede dalla carreggiata parallela e interna a detto Viale ove sono ubicati parcheggi comunali riservati ai residenti, sia per autovetture che per ciclomotori. L'ingresso condominiale si presenta di rilevanza e cura; ha due accessi pedonali circoscritti da alte siepi di alloro poste a semicerchio che nascondono ai passanti l'ingresso principale del fabbricato; all'interno le finiture sono di pregio e ben manutenute; l'aspetto generale del fabbricato è elegante e signorile. All'unità abitativa in oggetto si accede dopo aver percorso la seconda rampa dell'ingresso condominiale, prima porta a destra. Varcato l'ingresso dell'abitazione ci accoglie un ampio disimpegno sul quale affacciano tre porte a destra e due finestre a sinistra; le finestre affacciano sulla corte interna del fabbricato. L'ampio corridoio disimpegna la zona giorno, un grande soggiorno composto da tre vani contigui a cui si accede dalle tre porte; il soggiorno affaccia sul resede esclusivo a giardino; il resede a giardino, di seguito descritto, prospetta per un lato sulla carreggiata interna del Viale Gramsci. Percorso il primo disimpegno si procede verso altri due disimpegni, che introducono nella zona notte. La zona notte è composta da quattro camere e due servizi igienici ed è ben disimpegnata dalla zona di servizio. La zona di servizio, composta dalla cucina, un ripostiglio, una dispensa oltre ad una camera ed un servizio igienico per la servitù è in posizione seminascosta. La zona di servizio ha un ingresso secondario cui si accede direttamente dalle cantine o dal garage mediante una scala posta specularmente all'ingresso principale. Al resede esclusivo ad uso giardino si accede da più parti della casa: dal soggiorno mediante quattro porte-finestre che è l'affaccio di rappresentanza; il soggiorno nella sua conformazione planimetrica angolare gode della vista sul giardino. Al resede non si accede da nessuna delle camere; l'altro accesso è dal disimpegno della zona di servizio. Il resede ha una superficie complessiva di circa mq. 590 (cinquecentonovanta); al momento del sopralluogo il resede risultava in stato di abbandono. All'unità abitativa è annessa anche una cantina posta al piano seminterrato alla quale si accede sia dall'ingresso secondario, che da una porta posta lungo il prospetto laterale del fabbricato adiacente la rampa di accesso ai garages. Costituisce pertinenza esclusiva anche un locale ad uso garage posto al civico 28A del detto Viale Gramsci, al quale si accede direttamente dalla viabilità interna al detto Viale mediante ingresso principale munito di cancello d'ingresso automatizzato; percorsa la rampa di accesso ed arrivati al resede tergale che rappresenta lo spazio utile per effettuare le manovre di accesso ai garages il locale di proprietà è l'ultimo a sinistra per chi accede a detto resede. Il bene è in buone condizioni e dotato di impianto di illuminazione; il portellone metallico di accesso è automatizzato ed in perfette condizioni di manutenzione. I locali all'interno dell'abitazione hanno le stesse caratteristiche di pregio del fabbricato condominiale, ovvero pavimenti in marmo, infissi esterni, interni e corredi architettonici di buona qualità e finitura. Al momento del sopralluogo l'unità abitativa risultava dotata di impianti elettrico, idrico e termo-sanitario funzionanti anche se vetusti; l'impianto di riscaldamento a radiatori è condominiale. Lo stato manutentivo degli ambienti è carente solo per le tinteggiature che risultano vetuste. L'unità abitativa necessita di interventi edilizi di ristrutturazione per ammodernamento degli impianti, dei servizi igienici e della cucina e interventi edilizi in una della camere con infiltrazioni di umidità di risalita provenienti dal cedimento e/o assenza di coibentazione di tratto di muratura confinate con il resede a giardino. Le spese condominiali per la manutenzione dell'immobile compreso anche la prestazione di portierato e il garage sono pari a circa Euro 8.000,00 (ottomila/00) annue. Immobile IN ASTA GIUDIZIARIA posto in vendita dal Tribunale. Vieni a scoprire come acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente. Nessun costo nel caso di mancata aggiudicazione del bene. Lo studio effettua anche consulenza professionale per il SUPERBONUS 110%. Classe Energetica: N.D. IPE kWh/m2 0. Inserzionista: Aste Re Firenze