ATTICO, MANSARDA MONTECATINI TERME CUCINA: ABITABILE, IN ITALIA

In una delle zone pi ambite del quartiere Musicisti nella cittadina termale di Montecatini, propongo la vendita di un elegante appartamento di tipo attico, ideale per chi desidera ambienti spaziosi e la possibilit di godere di ampi spazi esterni. Con una superficie complessiva di oltre 110 mq, questo attico offre anche un'area super attico di circa 45 mq, accessibile tramite scala interna, e terrazze solari che si estendono per circa 230 mq. La posizione dell'appartamento e l'esposizione delle terrazze offrono una vista panoramica sulla citt e sulle colline circostanti davvero eccezionali in un'atmosfera di grande privacy, ideali per cene all'aperto in famiglia o in compagnia e per realizzare un giardino stile roof garden.,L'appartamento inserito in un bel condominio, costruito nei primi anni '90 e servito da ascensore, garantendo cos un facile accesso a ogni piano. Recentemente sono stati eseguiti dei lavori di manutenzione straordinaria alle facciate e ai camminamenti comuni, dando un nuovo senso di ordine all'intero stabile.,Entrando, si viene accolti in un soggiorno luminoso e accogliente, con ampie porte finestre che collegano direttamente agli spazi esterni. La cucina separata e funzionale, con due porte finestra che danno accesso a due terrazze: una per la lavanderia e l'altra ad una terrazza solare di oltre 80 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.,Nella zona notte troviamo la camera padronale con terrazzo privato, una seconda camera e un ambiente che pu essere utilizzato come studio o guardaroba, oltre a due bagni. Tutti gli ambienti interni sono caratterizzati da pavimenti in parquet, mentre la cucina presenta una pavimentazione in ceramica.,Salendo tramite una scala interna in legno e travertino, si accede alla zona super attico, un'area di circa 45 mq collegata a una terrazza solare di oltre 155 mq. Quest'ultimo spazio attrezzato con barbecue e offre una vista panoramica, perfetto per accogliere ospiti e godersi le belle giornate all'aperto.,L'immobile dotato di ampio garage con cantina di 45 mq, situato a soli 800 metri dalla piazza principale.,Categoria Catastale A/3, Classe 6, Consistenza 8 vani, Superficie Catastale 147 mq (escluse aree scoperte 120 mq), Rendita Catastale Eu. 991,60,Categoria Catastale C/6, Classe 6, Consistenza 51 mq, Superficie Catastale 48 mq, Rendita Catastale Eu. 368,75,Classe energetica: F 203,48 kWh/m2a,Le metrature inserite nell'annuncio sono state reperite dalla visura catastale.,L'indirizzo puramente indicativo della zona di ubicazione dell'appartamento.,Sintesi delle caratteristiche principali,- Quartiere Musicisti, Montecatini Terme, a 800 metri dalla piazza principale,- Attico con super attico e ampie terrazze,- Appartamento: circa 110 mq,- Super attico: circa 45 mq,- Terrazze solari: circa 230 mq complessivi,- Soggiorno e Cucina separata luminosi con accesso alle terrazze,- Camera padronale con terrazzo privato,- Seconda camera e guardaroba/studio,- Due bagni,- Pavimentazione in parquet, ceramica in cucina e nei bagni,- Terrazza solare al livello principale di oltre 80 mq,- Terrazza attrezzata con barbecue al livello superiore di oltre 155 mq,- Garage e cantina di circa 45 mq,Ulteriori informazioni e principali distanze:,Comune di Montecatini Terme a 1.000 metri,Stazione FS Montecatini Centro a 1.200 metri,Fermata autobus a 500 metri,Casello autostradale A11 Firenze-Pisa Nord a 3 Km,Scuola dell'infanzia e scuola primaria a 750 metri,le vie dello shopping cittadino a 800 metri,Montecatinicasa - Maurilio Pintori agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilit Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni.,Maurilio Pintori associato a FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, al n. 25054., Classe Energetica: F EPI: 203,48 kwh/m2 anno