ATTICO PANORAMICO E LUMINOSO A 7 KM DAL LAGO DI BOLSENA A VITERBO

L'appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni, ampio corridoio, ingresso con scala in legno, terrazza e balcone panoramici per un totale di mq 145 di superficie lorda (escluse le parti mansardate più basse); cantina situata al piano interrato dello stabile. Non è mai stato abitato e solamente la cucina è stata ammobiliata; è rimasto chiuso per diversi anni e necessita di alcuni lavori di manutenzione alle rifiniture interne/esterne ed agli infissi esterni; i pavimenti interni sono in perfette condizioni. L'impianto elettrico è a norma e completamente sfilabile. L'impianto di riscaldamento centralizzato non è più funzionante, ma si potrebbe installare facilmente un nuovo impianto autonomo facendo passare le tubazioni nel sottotetto intorno all'appartamento, senza demolire muri e rivestimenti interni. L'appartamento è sito al quarto piano, compresa la scala in legno interna, e lo stabile attualmente è privo di ascensore e di Condominio. Alla presente offerta, escluso dal prezzo di vendita, potrebbe essere abbinato un vasto garage di mq 60 ampliamente finestrato, con pavimento da ristrutturare,situato al piano interrato dello stabile. Ottima predisposizione a Bed & Breakfast per la sua distribuzione interna, per l'accesso diretto dalla strada principale, per la presenza di parcheggi pubblici e, non meno importante, per la sua vicinanza al Lago di Bolsena.