ATTIVITÀ COMMERCIALE A TERRE ROVERESCHE - RIF. 8029 A URBINO

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Oggetto della presente vendita è un’unità commerciale adibita a ristorante, sita in Terre Roveresche, loc. Orciano di Pesaro (PU), Via J.F. Kennedy 15. La zona è caratterizzata da fabbricati a schiera di due o tre piani fuori terra, composti da unità residenziali e commerciali, inoltre sono presenti diversi posti auto; l’area è servita da mezzi pubblici, da infrastrutture principali primarie e secondarie. L’unità fa parte di un palazzo signorile sito nel centro storico del comune, lungo la via principale, che precedentemente ospitava la vecchia sede degli uffici comunali. L’immobile si sviluppa su 3 piani fuori terra rispetto al corso Matteotti e su 4 piani rispetto alla via Kennedy, in quanto poste su due livelli altimetrici differenti, internamente è composto da 4 uffici, 2 negozi e 4 abitazioni. Il fabbricato è stato oggetto di ristrutturazione nel 2008.L’immobile ricade nel PRG in Zona A - Tessuto urbano dei nuclei storici meglio precisato nella zona A2 “Il borgo storico di Orciano”.L’unità è posta al piano seminterrato, con accesso da via Kennedy. Internamente si presenta con 2 ampie sale di ristorazione, 2 bagni di cui uno adibito per disabili con antibagno, un ripostiglio, un’area bancone posta nella sala centrale dell’entrata, una cucina con forno a legna, un disimpegno per accedere al ripostiglio e alla dispensa. La dispensa risulta essere stata soppalcata con solaio in travi in legno, tramite scala retrattile si accede al soppalco ripostiglio, oltre ad essere collegato anche mediante un montacarichi per il trasporto delle materie prime. All’esterno è presente un porticato in legno. L’accesso all’unità avviene mediante rampa per disabili o tramite gradini in legno. Inoltre è presente un’area antistante l’unità, adibita a parcheggio privato ad uso pubblico, utilizzata anche per accedere alla dispensa.Gli impianti presenti sono: riscaldamento autonomo a caldaia a gas, con ventilconvettori ad aria; raffrescamento con split a parete.L’unità si presenta vetusta, ma in buono stato di conservazione. Attualmente risulta occupata con regolare contratto di locazione valido fino al 31/03/2021 e tacitamente rinnovabile ogni sessennio.Immobile descritto in perizia come LOTTO 8.Superficie commerciale: 257,22 mqPiena proprietà diRistorante (CF): Foglio 22 - Particella 323 - Subalterno 10 - Categoria C/1BCNC (CF): Foglio 22 - Particella 323 - Subalterno 19 (comune ai sub. 10-12-13-14-15-16-17-18) Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/unita-commerciale-ad-uso-ristorante-8147/