ATTIVITÀ COMMERCIALE IN VENDITA A PADOVA

PADOVA - NEGOZIO di grande visibilità a 1 Km da Prato della Valle e dalla Basilica di Sant’Antonio, a 1,5 Km dall’Ospedale Sant’Antonio e quindi da tutti i principali servizi. L'immobile è costituito da un piano primo (rialzato), al quale si accede tramite lo scoperto comune ad uso esclusivo, e da un piano terra. La superficie è do 364 Mq così composta: 175 mq, di negozio e 93 Mq di uffici. Classe energetica G. Euro 85.000. Per info tel 335.6699989. Referente "Assistente 2" PLUS: - POSIZIONE DI ECCELLENZA E FORTE AFFLUSSO DI VISIBILITA' - AMPI SPAZI MOLTO COMODI DA GESTIRE PER EVENTUALI SUDDIVISIONI - VETRINE AMPIE E MOLTO VISIBILI E PARCHEGGIO COMODO E ACCESSIBILE L’immobile si presenta in un buono stato conservativo sebbene siano necessarie opere di ristrutturazione, al fine di adattarlo all’uso. L’intera struttura è in laterocemento con intelaiatura in cemento armato. La porzione di terreno scoperto antistante l’immobile, come già anticipato, è ad uso esclusivo. I due piani dell’edificio presentano altezze differenti. Al piano rialzato, l’altezza rimane corrispondente a 3.00 m in tutti gli ambienti mentre, al piano terra, è a 2.50 m. Dal punto di vista distributivo, planimetrico, gli spazi sono così sviluppati: l’acceso avviene direttamente al piano rialzato (primo), tramite pochi scalini, dall’area scoperta antistante. L’ambiente principale si costituisce di un’area open space, a sud, nella quale sono stati ricavati gli spazi per i servizi igienici e ripostiglio. Caratteristica principale di questo ambiente, è la presenza di ampie vetrine corrispondenti al prospetto est dell’immobile. Allo stesso piano, nella porzione nord, sono collocati gli uffici ed i servizi igienici. Il piano terra, invece, si compone di un unico spazio, vuoto, al quale si accede mediante scala interna. I recenti interventi hanno portato allo svincolo dell’impianto di riscaldamento condominiale ed alla rimozione dei sifoni. I servizi igienici sono completamente da ripristinare. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it