ATTIVITÀ COMMERCIALE IN VENDITA A PISA A PISA

Vendesi locale commerciale con galleria coperta ad uso del locale stesso, sito in PISA (PI), via Garofani 6/8C. L'unità fa parte un più ampio fabbricato che si sviluppa su sei piani, ubicato nel centro storico del comune di Pisa, tra via Garofani e via dell'Occhio, collegate tra loro dalla suddetta galleria di proprietà. L'immobile oggetto di stima si trova nel cuore del centro storico, a pochi metri da Corso Italia.Trattasi di locale ad uso commerciale posto al piano terra diviso in due unità: una parte, che risulta locata, è adibita a bar/caffetteria e costituita da un ampio vano principale, un ripostiglio, un locale cucina con magazzino, un bagno pubblico con antibagno e un servizio privato per il personale.Un'altra porzione, più piccola, non è attualmente locata e risulta libera: è costituita da tre vani (con pareti in cartongesso) e da un bagno con antibagno. Per quanto riguarda la galleria, trattasi di grande galleria denominata "Galleria Capitini", di forma rettangolare, aperta lungo i lati corti, posta lungo tutto il lato nord del locale commerciale sulla quale si affaccia a mezzo di vetrate apribili.L'immobile risulta in buono stato di conservazione. La parte posteriore, lato via dell'Occhio, è in stato di ab-bandono ma necessita unicamente di riprese nelle finiture. La Galleria risulta in buono stato di manutenzione.Sono presenti spese condominiali arretrate come meglio descritto in perizia allegata. È presente una servitù di passo pedonale sulla galleria denominata "Via Capitini", nello specifico è stata stipulata una convenzione con il Comune di Pisa alle condizioni e con le limitazioni meglio descritte in perizia allegata.I beni mobili presenti all'interno non sono oggetto della presente vendita.Il bene è descritto in perizia come LOTTO 2 (bene n.3 e bene n.4).Superficie commerciale totale: 322 mqPiena proprietà di:Locale commerciale (CF): Foglio 124 - Particella 232 - Subalterno 59 - Cat C/1Galleria (CF): Foglio 124 - Particella 232 - Subalterno 80 - Cat F/1 Classe energetica in fase di definizione