AUGUSTA APPARTAMENTO 10 LOCALI 299.000 EUR T10102 A AUGUSTA

Rif: 30721299-8 - Rif.30721299-8 Villa indipendente 320 mq su 3 livelli e 1000mq di spazio esterno con giardino, terrazze e area barbecue, 1 ingresso pedonale di rappresentanza, due ingressi carrabili ai lati della villa. La villa è situata nelle vicinanze di Costa Saracena, località Castelluccio, Villaggio "Baia del Silenzio", a 150 mt dalla spiaggia e 250 mt dal porticciolo. Piano terra: estensione 115mq, 4 vani doppi servizi e cucina; attualmente suddiviso in 2 bilocali + cucina con ingresso separato per uso casavacanze. Il piano terra è circondato da un ampio e curatissimo giardino. Dal giardino tramite una scala esterna si accede al piano superiore. Piano 1: estensione 115mq, 4 vani, doppi servizi e cucina, ultra panoramico, balconato, anche questo già suddiviso in due bilocali per uso casavacanze. Terrazza di copertura: Dal piano 1 sempre tramite scala esterna si accede alla terrazza di copertura con panorama mozzafiato; attualmente vi è installata una antenna Vodafone che produce un reddito annuo di € 6.000. Piano Cantinato: sottostante al piano terra troviamo una cantina/garage da 90 mq ben finestrata che grazie alla pendenza del terreno, risulta a livello con entrambi gli ingressi carrabili, gli spazi esterni e l'area Barbecue. Il piano cantinato oggi utilizzato come ricovero mezzi e materiali, potrebbe diventare una ulteriore soluzione abitativa indipendente. Gli ampi spazi esterni permettono di poter realizzare una piscina e incrementare la parte dedicata a giardino elevando ulteriormente il livello di finitura dell'intera villa. La villa si trova in ottime condizioni manutentive, in occasione del rifacimento del prospetto, le pareti esterne a doppia camera sono state coibentate con cellulosa iniettata a pressione, rendendo l'immobile ben isolato termicamente, sia in estate e sia in inverno. Le condizioni interne ed esterne sono ottime rendendolo fruibile da subito; nessun lavoro di manutenzione imminente. L'immobile è in regola dal punto di vista urbanistico essendo corredato da concessione edilizia in sanatoria del 2004. Viene valutata anche la vendita della sola porzione di villa al piano terra incluso tutto il giardino adiacente e l'assegnazione di 2 posti auto negli spazi comuni. L'immobile inteso sia come acquisto dell'intera villa o del solo piano terra con giardino, rappresenta un' ottima opportunità di investimento per uso proprio e per casa vacanze permettendo di ottenere una buona rendita annuale. La disponibilità di posti barca presso il porticciolo, sia in affitto stagionale e sia in acquisto, permettono di poter avere una villa al mare con posto barca interno al residence a tutto vantaggio di tempo libero e relax; opportunità che solo il Villaggio "Baia del Silenzio" può offrire. 30721299-8
Tipo di proprietà: Appartamento
Indirizzo: via del Gambero
Augusta, Augusta, Siracusa
CAP:
Latitudine:
Logitudine:
Piano: t
Agenzia: Team Paolo Russo Platinum
Mq: 320
Camere: 9 Bagni:
Condizioni: Originale / Abitabile