AY275_M03G10 - LOCALE COMMERCIALE CON PARCHEGGI RISERVATI A MODENA

Modena (prossimità Centro, Zona Jacopo Barozzi) AFFITTO / VENDITA Su strada di ottimo passaggio veicolare - pedonale, Proponiamo IN LOCAZIONE ampio LOCALE AD USO COMMERCIALE di 500 mq. complessivi e dotato di PARCHEGGIO RISERVATO di circa 320 mq. Importante IMMOBILE adatto a varie Attività tramite cambi di destinazione già effettuati negli anni. Ottime condizioni, presente anche CANNA FUMARIA installata pochi anni fa. L'oggetto si sviluppa al piano terra per circa 310 mq. con grande Openspace, 3 servizi ristrutturati, zona spogliatoio / deposito; al seminterrato con soffitti h. 2,30 deposito / magazzino per 220 mq. Il Locale, presenta 3 affacci, una grande VETRINA direttamente sulla strada e vari ingressi; tramite montacarichi e scala a chioccola interna si può accedere al livello inferiore. IMPIANTI AUTONOMI, zona ECCEZIONALE per qualsiasi attività si instauri, NO spese condominiali, raffrescamento e riscaldamento tramite pompe di calore a soffitto, impianti elettrici CERTIFICATI - Ottimo per Attività di Vendita al Dettaglio, Uffici o Studi Avvocati, Architetti, Ambulatori Medici, Ristorazione, Negozio Assistenze e Vendita ecc. - Rif. Annuncio: AY275 - Richiesta: 3800 euro / mese (la proprietà può proporre soluzione affitto progressivo per arrivare a regime) - Classe Energetica F (EP totale 63,24 kWh/m3 a) N.B.: Si valutano formule di Vendita con Riserva di Proprietà con acconto iniziale, 24 mesi rate mensili, saldo al rogito e VENDITA per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it