AZ.AGRICOLA FIGLINE E.. A FIGLINE VALDARNO

Composto da 15vani Cucina: Nella bellissima campagna toscana, in posizione panoramica e centrale tra Firenze, Arezzo e Siena, è in vendita una bellissima proprietà con circa 39 ettari di terreno di varia tipologia, 1 villa con piscina, una casa colonica, e vari fabbricati agricoli. La proprietà si trova nella frazione di Gaville (località Castiglioni) del Comune di Figline Valdarno, a 400 m sul livello del mare, e dista circa 6 km dal centro abitato. Il complesso comprende 5 fabbricati per un totale di circa 1500 mq di superficie coperta. Il fabbricato principale è una villa che si sviluppa principalmente al piano terreno: vi è anche il seminterrato ed una mansarda. Nel seminterrato vi sono 9 locali ad uso cantina, la centrale termica, un bagno, un ripostiglio ed un disimpegno. Una scala interna collega questo piano con il piano principale che comprende ingresso, ampio triplo soggiorno con due camini, pranzo, cucina, tre camere, tre servizi igienici, disimpegni, ampia terrazza e resede esclusivo. Al piano superiore vi è una mansarda con vista panoramica su Gaville e la vallata. L’unità è in ottimo stato di manutenzione fatto salvo gli infissi (in castagno) maggiormente esposti alle intemperie. I solai sono con travi a vista, correnti in legno e pianelle in cotto. I pavimenti sono in cotto imprunetino per tutti i locali escluso i bagni. Gli impianti sono a norma secondo L. N° 46/90. Annesso alla villa si trova una grande piscina con depandance ad uso abitativo di un solo piano oltre seminterrato: al piano terra si trova una cucina, un ampio soggiorno, un ripostiglio ed un bagno, al piano seminterrato una cantina. La piscina ed il suo resede necessitano di lavori di manutenzione mentre lo stato di manutenzione della depandance è molto buono fatto salvo l’esterno degli infissi (in castagno). Gli altri fabbricati sono: una casa colonica su due piani oltre mansarda (consolidata nella struttura ed in stato grezzo), un fienile che si sviluppa su due piani fuori terra oltre seminterrato, un fabbricato rurale su un solo piano avente due locali ad uso rimessa o magazzino. La proprietà si presta sia ad uso residenziale che turistico/ricettivo. Rif: V166-18 To/Fi/Figline/Cam/AzAgr - Mq: 1500 - Locali: 15 - Classe energetica: Esente - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Studio Frosali - Ag.Valdicecina