AZIENDA AGRICOLA DI 2000MQ IN VIA DI MARTIENA A A SIENA

Posta sulla sommità di una dolce collina, in posizione dominante, proponiamo questa bellissima tenuta originaria della fine del 1800, raggiungibile in pochissimi minuti dal centro di Montepulciano. La proprietà si compone di quattro immobili e un tempo costituiva una antica fattoria. Gli immobili, tutti originari della fine del XIX secolo e ristrutturati negli anni 70, necessitano di un generale intervento di ammodernamento. La tenuta comprende una bellissima villa padronale avente superficie di circa 450 metri quadrati, su 3 livelli; gli interni sono in stile liberty, il piano terra comprende la zona giorno, con un ufficio, un salone ed una cucina; il piano primo comprende 5 camere e 2 bagni; al piano superiore ci sono le soffitte abitabili. Vi è inoltre una casa indipendente su due livelli, di circa 250 metri quadrati, composta da un grande salone, un bagno di servizio, 3 camere, un bagno e la cucina. Fanno parte della proprietà anche un casale di circa 600 metri quadrati, utilizzato come fabbricato rurale e composto da enormi vani che potrebbero essere riformulati per creare ben due appartamenti. Infine un fabbricato diruto su due livelli, che potrebbe diventare un’ulteriore casale indipendente. La proprietà dispone di un bombolone GPL e di una stufa a pellet. La peculiarità di questa proprietà, eccezionale nella sua grandezza, è senza dubbio la grandissima cantina seminterrata con soffitto a volte avente superficie di 375 metri quadrati, dove un tempo venivano conservate le botti di Nobile di Montepulciano. Il terreno di proprietà si estende per circa 5 ettari e si divide tra seminativo e uliveto (comprendente circa 190 piante). Il maestoso parco, adornato con piante secolari ed essenze mediterranee, rende la location molto riservata, sebbene sia non troppo lontano dalla strada principale, pertanto facilmente raggiungibile e strategica. Questa antica fattoria toscana ha mantenuto i suoi tratti tipici, tanto da renderla un investimento interessante per coloro che desiderano intraprendere un’attività legata al turismo. RIF P646