BALDISSERO TORINESE A BALDISSERO TORINESE

Vendita residenziale Classe Energetica: E IPE: 271.20Panoramicissima grande villa, immersa nel Parco di Superga, posta quasi alla medesima altitudine del piazzale della Basilica, a 500 metri dal Paluch, a 2.000 metri dal colle di Superga ed a 6.500 da Sassi, é composta di due grandi appartamenti sovrapposti, di cui uno di oltre 256 mq e l'altro di 191 mq, oltre ad un altro appartamento di mq 67, per un totale di oltre 500 mq abitativi. Gli appartamenti sono circondati da grandi terrazzi e porticati panoramici oltre che da giardino, frutteto e terreni in unico corpo per un totale di 16.000 mq. Tutti gli appartamenti sono peraltro ampliabili, con cambio destinazione d'uso e utilizzo dell'incremento del 20%. La villa è isolata ma servita da due strade di cui una comodissima e pianeggiante, della lunghezza di circa 150 mt, che si diparte strada Bellavista. La residenza è adatta per soluzioni di cohousing, B&B, agriturismo, eventi. In un recente passato la casa è stata utilizzata come pensionato per anziani, regolarmente autorizzato. Lo stato d'uso è buono, la struttura, gli impianti e gli elementi costruttivi sono sani e ben manutenuti, dispone di un impianto fotovoltaico ampliabile e con una spesa sostenibile può essere trasformata in casa ad emissioni zero. Il territorio del Parco del Po e della Collina di Torino sono stati dichiarati Riserva di Biosfera dall'Unesco. Il riconoscimento é stato assegnato nel 2016 a Lima, al 4° congresso mondiale MaB (Man and Biosphere). L'area si estende su 1.700 chilometri quadrati e comprende 85 comuni della collina Torinese, Chierese e di San Mauro, caratterizzate da purezza dell'aria, assenza di strutture inquinanti, grande qualitá ambientale e paesaggistica, marcata biodiversitá, ricchezza di acque, colline coese e ricche di boschi, con crescente presenza di flora e fauna, quali licheni, lucciole e varie specie di rapaci, volpi, tassi e scoiattoli. Riferimento: 1822VRG 619 mq. 5 vani 3 servizi Torino Oltrepo Corso Casale 12 (TO). Riscaldamento: autonomo Cantina: S? Classe energetica: E IPE: 271.20 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1980 Dimensione: 619 mq Piano: -3 Stanze: 5 Bagni: 3 Inserzionista: Torino Oltrepo