BAR DI 520MQ IN PIAZZALE FRANCO MODIGLIANI 43 A FORLÌ A FORLÌ-MOLISE

Oggetto della presente vendita un bar pasticceria. L unit immobiliare direzionale si trova a Cesena (FC), ubicata in localit Pievesestina, con accesso posto su Piazzale Franco Modigliani 43, lungo la via Dismano. Il contesto di prima periferia e a traffico regolare. La zona strategica trovandosi nelle vicinanze dell autostrada A14 (casello Cesena Nord) e della superstrada E45, oltre che essere ben collegata ai centri di Cesena e Forlimpopoli. L unit parte di un edificio realizzato nel 2006, sviluppato su tre livelli fuori terra, con torretta di servizio e autorimessa interrata accessibile da rampa scoperta. Struttura in cemento armato e tamponamenti in laterizio termico. L edificio adibito ad attivit terziarie, dotato di certificato di conformit edilizia e di agibilit.I locali si trovano al piano terra con accesso principale dalla strada e secondario dal vano scala condominiale con ascensore (interno 1). Trattasi di bar pasticceria con galleria d ingresso, bagni per il personale, bagni per la clientela, laboratorio sul retro, deposito e zona lavaggio. Presenti difformit interne nella conformazione degli spazi dovuti a realizzazione e demolizione di pareti in cartongesso. Locale principale e galleria con pavimento in marmo. Locali sul retro e bagni con pavimenti e rivestimenti in piastrelle di gres e ceramica. Infissi esterni in alluminio con vetrocamera. Porte integrate con l arredo o in legno. Impianto idrico sottotraccia. Illuminazione ad incasso nel controsoffitto dove sono inserite le canalizzazioni della climatizzazione. Riscaldamento autonomo con diffusori ad aria tramite bocchette. Sono di pertinenza del bar pasticceria sei posti auto coperti ricavati nella autorimessa interrata.L immobile libero e si trova in buono stato di manutenzione e di conservazione.