BARI VIA DEMETRIO MARIN 43 180 MQ, IN ITALIA

SAN PASQUALE ALTA A pochi passi dal nuovo Parco della Giustizia, in una zona in forte espansione, disponiamo in vendita di un prestigioso ufficio direzionale su due livelli unico per caratteristiche e rifiniture. La soluzione composta al piano terra da un rifinitissimo locale commerciale di mq. 55 c.a munito di servizio e doppi accessi alla strada, al primo piano da un ampio ufficio di cinque vani per mq. 125 c.a con doppi servizi, ripostiglio/vano tecnico e accesso autonomo anche dal vano scale condominiale. Le due unit sono collegate internamente da una elegante scala in acciaio/vetro retroilluminata e sono state integralmente ristrutturate con un ottimo livello di rifiniture: pavimenti in gres porcellanato, porte interne in legno laccate, raffinati rivestimenti interni con boiserie in legno, condizionatori inverter DAIKIN, due impianti di riscaldamento autonomi con caldaie a gas e termo-arredi in acciaio, serrande elettriche, videocitofoni con apertura elettrificata, controsoffitti, illuminazione a led modulabile, impianto di rete LAN, tapparelle elettriche, vetrofanie con impianto di illuminazione dedicato. Corredano la propriet le certificazioni di conformit alla normativa di legge di tutti gli impianti tecnologici oltre al certificato di agibilit. Linvestimento permette di godere di una vantaggiosa e garantita rendita annua del 9% c.a grazie ad un contratto di locazione sottoscritto per una porzione di immobile al primo piano con scadenza ottobre 2027. La soluzione ideale per aziende o professionisti alla ricerca di un prestigioso immobile per la propria sede dotato di grande visibilit per il pubblico, garantito da un investimento sicuro ed economicamente molto vantaggioso. Per ulteriori informazioni e/o visite in loco contattaci telefonicamente allo 080.502.70.68 - 392.946.79.74. Sup. Cop. - Mq 180 c.a C.E.: C - 58,18 kWh/mq.anno / E - 29.285 kWh/mq.anno I Vantaggi: Zona strategica, in forte espansione. Fabbricato signorile in ottime condizioni di conservazione. Immobile pronto alluso, oggetto di recente e complessiva ristrutturazione con materiali di pregio. Locale frazionabile in due unit, munito di doppi ingressi autonomi Ottima distribuzione degli interni Impiantistica dotata di certificazione di conformit Certificato di agibilit Ottima esposizione con ampia visibilit Fabbricato munito di ascensore adeguato per diversamente abili Investimento Immobiliare con rendita annua del 9% c.a. Le Rifiniture: Pavimenti in gres porcellanato Bagni in gres porcellanato Infissi in alluminio a vetrocamera con apertura elettrificata Porte interne in legno laccato Scala interna in acciaio e vetro retroilluminata Impianti di riscaldamento autonomi a gas con caldaia e termo-arredi in acciaio Condizionatori inverter Daikin in tutti gli ambienti Rete LAN gi cablata per postazioni di lavoro Controsoffitti con impianto di illuminazione a led modulabile Tapparelle elettriche Serrande elettriche con faretti esterni Certificazioni di conformit di tutti gli impianti Porta Blindata Videocitofoni Luci di emergenza Ascensore adeguato allaccesso per diversamente abili