BLEGGIO SUPERIORE A BLEGGIO SUPERIORE

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-E IPE: 197.71Sogni una casa spaziosa, tutta per te e con il fascino autentico della montagna? Oppure sei alla ricerca di un’opportunità immobiliare che ti garantisca un ottimo ritorno economico? A Larido, vicino ai suggestivi borghi di Rango e Balbido, ti aspetta un terratetto ricco di potenzialità: ampi spazi, doppia unità abitativa, terreno privato e ambienti versatili, perfetti per chi desidera una residenza personalizzabile o un immobile da valorizzare e mettere a reddito! Il terratetto, di circa 330 mq commerciali, è libero su Tre lati ed è disposto su quattro livelli, è composto da due unità speculari sviluppate in verticale, separate da un corridoio centrale e un vano scala comune. La prima unità, situata a sinistra rispetto all’ingresso, è stata ristrutturata ai primi due piani ed è attualmente locata fino al 30/11/2027, garantendo una rendita immediata. La seconda unità, posta di fronte alla prima, necessita di un intervento di recupero, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Distribuzione degli spazi: Piano terra: accesso dal cortile comune e atrio d’ingresso. Nella parte ristrutturata, troviamo un luminoso soggiorno con cucina, un bagno finestrato e una scala interna che conduce al piano primo, dove si trovano le camere da letto. La seconda unità, sull'altro lato del corridoio, offre la stessa metratura e richiede un intervento di riqualificazione. Piano primo: Nell'unità ristrutturata: camera matrimoniale, cameretta e secondo bagno di servizio. Nell'unità da ristrutturare: due ampie stanze, accessibili dal corridoio comune e un poggiolo condiviso. Piano secondo: Ingresso per ognuna delle due abitazioni dal cortile lato nord, opposto all’entrata principale, due grandi stanze per ciascuna unità e due ampi vani (ex aia) con accesso al cortile comune e al sottotetto. Sottotetto: Spazio ampio e versatile, con poggiolo, accessibile dall’aia, con possibilità di recupero per ulteriori ambienti abitabili. Caratteristiche principali: - Due unità abitative distinte, ideali per chi cerca soluzioni indipendenti ma vicine; - Generosa metratura con infinite possibilità di ristrutturazione e personalizzazione; - Esposizione a sud che garantisce luminosità tutto il giorno, splendida vista sulla piazza centrale e sul paesaggio circostante; - Riscaldamento autonomo (nella parte abitabile con stufa a pellet e caldaia a gasolio) - Indipendenza e nessuna spesa condominiale. Spazi esterni e terreno: A completare la proprietà, un terreno di circa 340 mq situato nelle immediate vicinanze. Questo spazio può essere destinato sia alla realizzazione di parcheggi privati, sia ad attività agricole o giardinaggio, oppure per la costruzione di depositi attrezzi, fienili, legnaie o tettoie. Soluzione ideale per: - Imprese edili in cerca di un progetto di ristrutturazione per creare più unità abitative da proporre in vendita o in locazione; - Famiglie che vogliono abitare vicine mantenendo indipendenza e spazi condivisi in una casa spaziosa, luminosa e con ampie possibilità di personalizzazione. Larido si trova in una posizione strategica, a breve distanza da Rango e Balbido, paesi suggestivi che attraggono turisti tutto l’anno grazie ai loro caratteristici mercatini di Natale e al fascino senza tempo dei borghi storici di montagna. La vicinanza alle Terme di Comano, rinomate per il benessere e la cura della pelle, e la facilità di accesso a Riva del Garda e al Lago di Tenno, mete ideali per escursioni e relax, rendono questa proprietà interessante sia come abitazione principale che come opportunità di investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0464 07.63.32. Descrizione superfici lorde: PIANO TERRA - Stanze: 82 mq - Corridoio: 21 mq PIANO 1 - Stanze: 82 mq - Corridoio: 21 mq - Poggiolo: 3 mq PIANO 2 - Stanze: 41mq - Aia: 42 mq - Corridoio: 21mq PIANO 3 - Solaio/Aia: 105 mq - Poggiolo: 23 mq CORTILE: 120 mq PRATO: 340 mq Riferimento: N-2507VRG 330 mq. 6 vani 3 servizi Riva del Garda Viale dei Tigli 18/A (TN). Riscaldamento: autonomo Balcone: S? IPE: 197.71 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1950 Dimensione: 330 mq Piano: 1 Condizione: da ristrutturare Stanze: 6 Bagni: 3 Inserzionista: Riva Del Garda