C694 A AREZZO

Pergine Valdarno: Proprieta' posta in magnifica posizione nel Chianti Aretino, tra Civitella in Val di Chiana e Pergine valdarno vendesi in una delle zone più belle della Toscana. La proprieta' e' circondata da un terreno di 78.22 ettari, un uliveto (6 ha. circa) dalla quale si ricavano oltre 800 litri di olio pregiato, da un bosco (57.5 ha.) di querce e castagni, prati ed un piccolo vigneto (0.5 ha), per un totale di circa 78 ha La Fattoria e' un’ unica proprieta' lungo una strada vicinale lunga 1,7 Km. che la collega alla strada provinciale. La zona è considerata di grande valore ambientale e quindi protetta. Edificio: Gli immobili abitabili esistenti sono due, la casa padronale ed un annesso, anch’esso abitabile. Completano la parte immobiliare un garage, una piscina panoramica ed un campo da tennis. Casa padronale: Si estende per una superficie di 440 mq su due piani. e' composta da cucina abitabile, sala da pranzo, ufficio, salone molto ampio con camino, stanza ospiti con bagno, due camere da letto con bagni ed anticamere. Lavanderia con WC e stanza caldaia. All’esterno troviamo anche un ampio terrazzo con vista panoramica. Casa degli ospiti: di 160 mq e' composta da cucina abitabile, ampio soggiorno con zona pranzo e camino, due stanze da letto con bagno ed anticamere. Piano rialzato con letto doppio. Due ampi terrazzi con vista panoramica. All’esterno e' presente inoltre piscina panoramica rivestita di mattonelle azzurre con bordo piscina in cotto, munita di vicina sala tecnica, bagnetto e spogliatoio. Entrambe le case possiedono un impianto di riscaldamento autonomo a GPL, TV satellitare, telefono ed internet wi-fi. Gran parte delle aree scoscese intorno alla casa padronale sono state "poste in orizzontale" con muri di contenimento in sassi. Tutta l'uliveta e' tenuta a prato e la parte immobiliare e gran parte dell'uliveta sono recintate.