CAPANNONE IN VENDITA A ISOLA RIZZA A VERONA

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi complesso produttivo sito ad Isola Rizza (VR), via Parrocchia 364-400. Il contesto è semicentrale, prossimo al centro storico del paese. La zona è urbanizzata, caratterizzata da edifici residenziali, parrocchia e strutture scolastiche, ben collegata alla Strada Statale 434 in direzione dei grandi centri urbani. Il complesso produttivo è costituito da più fabbricati realizzati in epoche differenti su area cortiliva dotata di accesso carrabile diretto dalla strada, e recintata da alta muratura tradizionale. Il cortile pertinenziale è pavimentato in battuto di cemento, destinato al parcheggio ed al transito dei veicoli, con aiuole e alberi. Agibilità rilasciate.Il compendio si compone di corpo uffici al piano terra ed in parte al piano primo, magazzino, porticato, galleria, fabbricati per depositi al piano terra ed in parte al piano primo, e tettoie. Dai dati urbanistici della zona risulta ancora possibile edificare un fabbricato residenziale indipendente di superficie coperta di 170 mq su due livelli (cubatura 1027 mc), nel rispetto di tutte le prescrizioni. Rilevate difformità urbanistiche e catastali da sanare. L'immobile è occupato e in buono stato di manutenzione e conservazione. Beni mobili esclusi dalla vendita. Superficie commerciale totale: 6317 mqCOMPLESSO PRODUTTIVOZona uffici: 374 mqPortico/galleria: 123 mqMagazzino: 50 mqDepositi: 968 mqTettoie: 75 mqCorte scoperta: 3003 mqArea edificabile: 1724 mqComplesso produttivo (CF): Foglio 2 - Particella 204 - Subalterno 11 - D/1Corte e aree esterne (CF): Foglio 2 - Particella 204 - Subalterno 13 - BCNC Classe energetica in fase di definizione