CASA A ALBA ADRIATICA DIB'/XE2/X80/XA6' A ALBA ADRIATICA

Villino su tre livelli, posizionato in pieno centro ad Albab'/xe2/x80/xa6' Villino su tre livelli, posizionato in pieno centro ad Alba Adriatica (via Ciro Menotti), a pochi passi da tutti i servizi, dai plessi scolastici cittadini e da Piazza del Popolo. Il fabbricato, libero su quattro lati, insiste su una particella di terreno di complessivi 370 mq, dei quali circa 250 destinati a giardino e corte piastrellata. La proprietà, edificata nel 1970 e costantemente manutenuta, si compone di due piani abitativi, l???uno da 90 e l???altro da 120 mq circa, e da una soffitta da 82 mq al solaio ed altezza al colmo pari a 2,45 metri lineari. Il piano terra è organizzato in ampia zona giorno da 35 mq circa (dalla quale è possibile ricavare un???ulteriore camera da letto matrimoniale, realizzando un semplice tramezzo interno), cucina abitabile e retrocucina, camera matrimoniale e bagno finestrato. Il secondo livello attualmente ospita la zona notte del villino, nella quale troviamo tre matrimoniali di grande metratura (dalla cui padronale è possibile ottenere una stanza ulteriore, mediante la realizzazione di un divisorio), due bagni con finestra, un secondo tinello con cucinotto separato e due spaziosi balconi. Date le abbondanti metrature, la distribuzione interna e la presenza di cucine e servizi su entrambi i livelli, la proprietà si presta alla progettazione di due unità abitative separate e distinte, l???una da 90 mq al piano terra e l???altra da 120 mq circa al piano primo, dotate di ampie finestrature e con infissi a doppio vetro. Sul piano strada, oltre al giardino col portico d???ingresso, un???autorimessa da 38 mq consente di parcheggiare fino a due autoveicoli nello spazio coperto, accedendo dal cancello carrabile automatizzato posto sul lato est dell???edificio. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 210 mq Stanze: 5 Bagni: 3 Inserzionista: Agenzia Centro Casa Snc di Pierange